共3条回答来源：维思迈财经2023-04-15
龚小飞
2023-04-15 15:38活跃答主房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款预期年化利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的预期年化利率会要比按揭房产抵押的预期年化利率要低，而且各地和各个银行之间的预期年化利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准预期年化利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10个基础上浮动，不会有高于50个百分点。这个贷款预期年化利率计算方法就比较复杂了，房产抵押贷款都是在基准预期年化利率的基础上上浮的，上浮的比例通常都是在基准预期年化利率的基础上浮的，而且各银行之间执行的预期年化利率也会有所差异。
嚣哭
2023-04-15 15:38活跃答主房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款预期年化利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的预期年化利率会要比按揭房产抵押的预期年化利率要低，而且各地和各个银行之间的预期年化利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准预期年化利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10个基础上浮动，不会有高于50个百分点。至于银行会上浮多少，央行就不会出现的关于房子抵押贷款预期年化利率的规定了。当然如果是按照商业房产抵押，央行会在基准预期年化利率的基础上上浮一定比例，浮动的比例不会很大，大致都是50个点。
龚宗跃
2023-04-15 15:38活跃答主房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款预期年化利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的预期年化利率会要比按揭房产抵押的预期年化利率要低，而且各地和各个银行之间的预期年化利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准预期年化利率的基础上调查的，上浮的比数一般都是在10个点左右，不会有太大的异。所以说按照现行的商业贷款预期年化利率执行，房照抵押贷款的预期年化利率，只是对贷款人的评价，上浮的浮动幅度不会超过做到的基准预期年化利率的1倍。
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