共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
龚宗跃
2023-04-15 15:00活跃答主房产抵押贷款，又称按揭，是指贷款人以所购住房和其他具有所有权的房产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三方保证人和购房者，保证人到期不履行债务时，债权人有权依法就该房产的抵押物折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿的物权由保证人提供保证，抵押期间，债务人不履行债务人有权依法以该房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿的价款优先受偿。
赵颖超
2023-04-15 15:00活跃答主由于房产抵押贷款额度高，因此，受到贷款人的欢迎。接下来小编就为大家列举一些房产抵押贷款的方式。（1）房产抵押贷款。房产抵押贷款是银行向借款人提供房产作抵押的贷款，贷款额度一般为房产评估价值的70。（2）借款人以拥有房产作为抵押申请房产抵押贷款，银行对借款人的收入、资产等情况进行审查，最高可贷到房产评估值的70。（3）借款人以第三方保证方式提供的个人信用贷款，其费率较高。
赵风艳
2023-04-15 15:00活跃答主1、商业贷款：首先选择银行贷款，其次选公积金贷款。在申请贷款的时候，借款人需要向银行提交房产证复印件、身份证复印件、收入证明等银行卡复印件等证件。2、公积金贷款：通过银行来办理，你可以向银行提出申请，通过公积金管理中心审核申请后，借款人可到银行缴存住房公积金。3、商业贷款：借款人可通过与银行签订的购房合同、协议或房产开发商出具的商品房买卖合同，也可以到贷款行申请贷款。4、信用卡分期：借款人可以通过信用卡分期来申请房产分期。经过银行审核后，持卡人可到银行申请信用卡分期购房的方式。5、保险证明：借款人已经办理过房产证，还款能力及征信报告上显示的公积金账户信息。
龙小群
2023-04-15 15:00活跃答主这种还款方式的优点是，借款人在整个还款期内保持不变，不会随时支取利息和留下任何其他负担。劣势是，在还款期限的过程中，不会有资金的流动性风险。3.等额本金法:意思是，将本金按等额偿还,借款人每个月支付的总额相等的本金和利息。优点是：借款人每个月还款相同的额度，这样的还款方式，初期支付的总利息相对较多，但越到后期的还款额越少，还款压力会越来越小，优点是：借款人有较强的理财能力和自制力，不会因为贷款利率的上升而选择提前还贷，减轻负担。劣势的劣势是：收入太稳定或者收入处于波动状态，提前偿还部分贷款利息的金额较高，对于收入较少的人来说，压力会很大。4.一次性还本付息法:意思就是在贷款期限内，借款人根据贷款合同约定的方式，提前偿还全部贷款本金。优点是：本金不计利息，利息会随本金的递减，所偿还的贷款利息相对较少。缺点是：前期归还的贷款本金较多，并且会有逾期还款的可能。
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