共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
嚣哭
2023-04-15 10:01活跃答主接下来，我们来看一下等额本金还款法等额本金还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。等额本息还款法每月的还款额是一样的，但是前期利息较多，还款压力会比较大。
龙希庆
2023-04-15 10:01活跃答主通常情况下，公积金贷款的还款方式主要有：贷款期限长：贷款金额高：贷款人如果有补充公积金的话最好选择一次性全部还清。贷款方式一般有等额本息、等额本金，大部分人在申请时都会选择其中一种。这种方式每个月的还款额固定，但是前期支付的利息和贷款本金之和并不等，还款额逐月递减，利息逐月递减。这种方式很适合收入比较高，并且打算提前还款的人群。在申请例子中，如果有一套房子，贷款20万元，贷款年限为30年，按照等额本息的还款方式，将款项总额达到67140元，每月还款6544.48元，就是好处。再来看一种情况：第一种方法。如果没有前期公积金缴存的房子，可以采用这种方法。
赵风艳
2023-04-15 10:01活跃答主事实上，现在，因为公积金贷款的政策放松，允许买房的人申请公积金贷款。不过，贷款对象、用途、申请人的公积金账户余额等信息都有要求，即使名下有房子，也不能办理公积金贷款。然而，这种情况仍然能办理公积金贷款。所以，小编想告诉大家的是，这种情况绝对是没影响的。如果有这种房子，只能办理公积金贷款了，两种贷款办理的流程总体上差不多，需要多长时间。下面列举一下常见的情况：1、这种情况适合办理公积金贷款还得自己缴纳公积金了，再去贷款的话也是可行的。2、另一种情况适合办理商业贷款，因为还公积金余额小，所以不能按照公积金的额度来贷款。只能说2次情况起到效果就是买房时使用公积金贷款买房。
fafa200916
2023-04-15 10:01活跃答主2.个人住房商业性贷款：以贷款人认可的偿还能力为前提，由银行运用信贷资金所发放的，办理住房商业性贷款的借款人应当满足以下条件：具有城镇常住户口；有稳定职业、稳定收入和还本付息的能力；无尚未清偿的住房公积金贷款；有符合法律规定并具有完全民事行为能力的购买住房用户；所购住房应当符合我行或我行规定的具体住房条件，并提供符合我行规定的购房证明；已购买普通商品房、限售商品住房的，以及我行认可的有足够代偿能力的二手住房用户作为担保人。
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