共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
水木沙河
2023-04-15 09:38活跃答主新的贷款预期年化利率相比于原有个人住房贷款预期年化利率，二次抵押贷款的预期年化利率往往高于第一次住房贷款预期年化利率。
赵风莉
2023-04-15 09:38活跃答主二次买房的公积金贷款预期年化利率是基准预期年化利率，而首次使用公积金贷款已经享受相应的贷款预期年化利率优惠。如果经计算公积金贷款额度按照第一套房的贷款预期年化利率执行，二次买房公积金贷款预期年化利率可以享受优惠。如果是第一次申请公积金贷款，二次申请公积金贷款只能在第一次申请公积金贷款，二次申请公积金贷款剩余的房产已经偿清，那么不会再享受第二次申请公积金贷款预期年化利率。具体情况，可咨询当地公积金管理中心。
赵风莉
2023-04-15 09:38活跃答主二次买房的公积金贷款预期年化利率是基准预期年化利率，比基准预期年化利率上浮10高不少。当然，二次买房也是要收取手续费的。公积金贷款预期年化利率是根据个人住房公积金缴存情况和面积，综合评价得出的，贷款额度与还款能力、房屋价格等因素合并计算确定的，贷款预期年化利率参考家庭住房公积金贷款预期年化利率。此外，二次买房公积金贷款预期年化利率同时不会再调整房屋住房公积金贷款预期年化利率。至于房屋二次抵押贷款预期年化利率，则要根据你的公积金缴存情况和你的收入状况按照银行规定的计算公式计算。每个单位和个人，都可能公积金缴存基数不同，但一般都是公积金账户余额的10倍。
水木沙河
2023-04-15 09:38活跃答主已交付的房贷，自筹资金不低于总房价的20（50万元）。借款人夫妻双方不得约定提前还贷，并应在还贷满一年后申请办理。公积金贷款的注意事项不少人都有房贷需求，但是对各种贷款产品的注意事项并不了解，下面小编为大家分享2017新贷款品种的注意事项：住房公积金贷款额度、期限、利率标准及办贷条件住房公积金贷款额度不高于最高可贷款额度住房公积金管理委员会的上年度全市职工均均可支配收入的80或90，贷款最高限额为购房价值的70.2万元；使用配偶额度的，应提供结婚证、子女证（或其他有效居留证），并在其他产权共有人申请贷款；贷款用途上应当符合国家法律、法规、有关用途规定，并有相关证明文件。个人贷款申请需提交哪些材料借款申请书；具有法律效力的身份证件原件和复印件；支付所购住房首期购房款的收据（或收据）；贷款人认可的部门出具的经济收入证明；购房合同。
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