龙希庆

2023-04-15 09:00活跃答主

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二手房买卖中，有这两种情况：第一种是中介向银行申请贷款，买房人向银行申请贷款；第二种是办理贷款，银行对借款人信用记录要求比较严格，办理流程也比较复杂。第三种是贷款，买家向银行申请贷款，银行对借款人的征信要求较高，办理流程较繁琐。第四种是所购二手房抵押贷款，买房人向银行申请贷款，这种情况下银行对借款人的征信要求较高，但办理流程相对繁琐。买卖双方约定房贷交易时，买方需向银行申请贷款，银行审核贷款，买方按照约定还款即可。买卖双方向银行申请贷款，办理流程一般差不多，具体材料如下：第一步：买方向银行提出申请，书面填写贷款申请表，同时提交相关资料。

管爱民

2023-04-15 09:00活跃答主

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二手房买卖中，有这两种情况：第一种是中介向银行申请贷款，买房人向银行申请贷款；第二种是办理贷款，银行对借款人信用记录，提供有关资料进行审核，审核通过后，就可以办理贷款。具体买卖方需要去银行办理相关手续，具体流程如下：第一种是买家向银行申请贷款，买房人提交各种相关资料，建议事先准备好，这样可以免去后续办理房贷手续。第二种是中介申请贷款，买房人先向银行申请贷款，银行对买家比较看重房子的价格，会有各种资料，具体介绍情况可以咨询银行。第三种是买家申请无抵押贷款，买房人用已婚的身份办理银行贷款，不能再向银行申请贷款，银行向平安银行申请无抵押贷款，贷款金额为房子价格的20倍。

赵颖隽

2023-04-15 09:00活跃答主

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首先，需要携带关于“房屋所有权证》、房屋买卖合同”等到房管局办理过户手续，办理房屋的抵押登记和保险手续。接着，可以去房管局办理房屋他项权属证书，领取《房屋所有权证》和《房地产他项权证》，这个时候需要夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件一式两份。二手房带上这两份材料去房管局办理，办理起来有点麻烦。新房不要办理土地使用证，先咨询询问该房屋是否还有其他抵押权利的问题。三个月后把贷款还清，然后再带上他项权证去房管局等待办理抵押手续。这样一来，办理起来就省事不少。

赵颖隽

2023-04-15 09:00活跃答主

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签订贷款合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在货款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定的，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。