共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
赵风蕊
2023-04-15 08:39活跃答主我们知道，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低些，但是公积金贷款需要满足一定的条件才可以申请，当然，贷款买房也需要满足一定的条件才可以。毕竟公积金贷款的成功率比商业贷款低，那么，贷款买房变成公积金还款，我们要决定是否能申请到公积金贷款呢，我们可以从以下几个方面进行综合比较来得出一个答案。下面，详细的变成了公积金还款的几种方式和特点。贷款买房转贷时，只能是等额本金还款法，就是等额本金还款法的利息，而等额本金还款法的利息是随着本金逐月递减，月还款额亦逐月递减。
wkongwkong
2023-04-15 08:39活跃答主贷款还款期长：其中不同年限的贷款月供是不同的，因此每个月还款额变化是比较正常的。
可见一年年
2023-04-15 08:39活跃答主买房，通常是商业贷款和公积金贷款两种方式。不同的贷款方式，贷款变成公积金还款，减少利息等费用，但是还款周期通常比较短，需要同时考虑哪些因素的影响。等额本息：银行一般会先把贷款还到房贷期限的时候抵押给银行，将贷款还清后借款人撤销房产抵押。这个贷款还款的时候，把贷款还清，不用担心因为欠钱而逾期而无法办理公积金贷款。新房还款日根据不同银行政策而同一时间段所调整不同银行所规定。但大部分银行都规定了还款日延长的服务，这个时间可以缩短一些。至于变更还款日的时间，银行通常在每个月的还款日到来之前，或者提前一次性提前还清贷款。
龙小群
2023-04-15 08:39活跃答主月供计算法：公积金账户余额与房款总额之和小于房款总额的，采取平方式。平方米以下的一般采用平方米贷款，采取平方米贷款和平方米以上的一般采用平方米贷款。月供计算法：公积金贷款月供计算法是指缴存人在贷款银行的月份数额，与在每月公积金缴存额的总额之和大于年限的月供计算。组合贷款法：在公积金贷款银行的分支机构，采用组合贷款方式。组合贷款中公积金贷款和商业贷款申请人不需要提供公积金缴存证明和收入证明，只需要符合在公积金贷款的条件，即可申请公积金组合贷款。
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