龚子龙

2023-04-15 03:38活跃答主

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一般来说，购房贷款的预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上上浮的，而银行往往会更高。基准预期年化利率是银行根据借款人的个人情况做综合评价后执行的。如果借款人个人资质较好、信用较好，获得的贷款预期年化利率可能会较低，那么，开发商为借款人提供的预期年化利率可能会比银行基准预期年化利率要低。如果借款人有稳定的工作和收入、信用良好，并且有良好的信用记录，开发商的贷款预期年化利率可能会要比银行的预期年化利率要低一些。当然，也要注意，因为开发商提供了担保，在借款人签订贷款合同时，若是担保人的个人信用、还款能力及征信记录上也会受到影响。

龙希庆

2023-04-15 03:38活跃答主

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一般开发商都会有合作的银行，购房者在选择好要购房的银行后，就需要开发商交首付款，好提供首付款收据，并认证贷款合同。这些只要双方的合同签字完整就行了，有些开发商就会以首付款来减轻购房者的还款压力，这种方式也能节省购房成本。开发商为了能尽可能的回收房款，开发商都会同意开发商的首付款分期支付。这种方式对购房者的要求更低，只要开发商同意，基本上都会同意了。不过反应，开发商那边要求选择一个首付款并且贷款的话，一般开发商建议选择一种首付款分期支付的方式，因为选择这种方法需要开发商支付一定的手续费，而且在一些附加条件中，也会规定，首付款需要减少到另一项月供。

龚小飞

2023-04-15 03:38活跃答主

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一般来说，开发商都会指定一个某个贷款项目，（他们叫开发商垫付首付款），购房者从中支付尾款，其余的尾款由开发商支付。这种贷款的风险由开发商承担，银行一般承担可能出现的风险。因此，开发商会将贷款成为一种趋势。至于开发商分期贷款买房预期年化利率，一直都是合法选择的路径。接下来，小编就带大家一起来了解一下开发商分期贷款买房预期年化利率。。是否需要承担起付首付如果开发商为了降低开发商的风险，通常会要求买房者提供其首付款以及另外的办法来支付首付款。如果开发商想要降低首付款预期年化利率，首付款方式一般有两种选择：一种是通过转按揭，法以外的方式跟开发商合作，包括垫资、垫资、垫资等方式。

赵风蕊

2023-04-15 03:38活跃答主

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买二手房贷款的流程：1.首先先看看自己是否有符合贷款条件，比如身份证、户口本、房本、收入证明等，填写自己的表格。2.然后准备好首付款，一般是30（一般要交30（夫妻的）、首付款，二手房首付款（一般要交30万以上）。3.将自己的首付款存入公积金账户内，或者是银行卡内扣款。4.再填写好贷款申请表，提交申请。5.银行进行贷前资格审查，对申请人资格进行审查，其中包括可贷额度、贷款期限、贷款利率等。6.若通过银行初审，购房者与银行签订《合作协议》，银行将贷款款项转入购房合同或协议指定的售房单位。7.购房者到产权部门办理《房屋预售商品房抵押登记），由银行出具《个人房屋他项权证》。8.购房者持《房屋他项权证》到所购房产所在区的房地产交易中心办理《房屋他项权证》，银行会将《房屋他项权证》发给他项权证。9.持《房屋他项权证证》到产权登记部门办理抵押登记，最后完成《房屋他项权证》。