共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
赵风艳
2023-04-15 03:01活跃答主一、贷款额度二次抵押贷款的额度一般是申请初次抵押贷款的价值的7成。假如你的房产价值是100万，那么你最多只能申请到70万左右的贷款额度。
赵风萍
2023-04-15 03:01活跃答主贷款额度与抵押物的评估价格有关，一般来说，是按照抵押物评估价值来确定的。抵押率一般按照以下原则来计算：贷款抵押额度等于抵押物评估价值。即房屋市值值等于对银行贷款额度的减去抵押物评估价值。由于评估的好坏无法确定。所以，银行会根据抵押物的评估价值来判定贷款额度，通常对房屋评估价值在70左右，不过银行会考虑房屋的评估价值。
赵风艳
2023-04-15 03:01活跃答主下面小编就来详细介绍一下。新房的二次抵押贷款是指将已作为抵押物抵押给银行的贷款的行为，而银行贷款审核贷款人无法再次抵押房产，可以依法提供的房产进行二次抵押，从而将此种存量二次抵押的房产再次抵押需要再次抵押。由于二次抵押贷款的额度较房产价值较高，因此，一般银行一般不接受这种抵押房产二次抵押贷款。不过，贷款人可以用二次抵押房屋二次抵押，将已已获得的贷款再次抵押贷款，这样贷款额度仍以房屋的原贷款额度上减少。
赵风艳
2023-04-15 03:01活跃答主申请二次抵押贷款的条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为现房;2.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，房屋面积大于90平方米，房龄小于20年;3.有贷款人认可的资产作为抵押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。4.产权清晰、易于处置。5.申请人原住房抵押贷款的房屋已取得房屋所有权证书，房屋面积小于1999年前的《房屋所有权证》。6.借款人同意再次抵押的书面文件。7.抵押人的资质较好的，房产价值稳定，用于二次抵押的房屋还款能力较强，不易贬值。
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