共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
赵风蕊
2023-04-15 02:38活跃答主今天小编就带大家一起来了解一下。点击这里免费试听公积金贷款买房全攻略，快速搞懂所有贷款买房攻略，快速搞懂如何正确使用公积金贷款进行房贷，助你节省购房成本。
赵风艳
2023-04-15 02:38活跃答主很多单位为职工缴纳了五险一金，这个公积金可以用来贷款买房，公积金贷款可以直接提取出来，根据你的公积金余额和缴存年限可以分为12期或者24期。公积金贷款一般会计算额度为申请人公积金个人月缴存额，而且不少地区都规定只能直接用公积金贷款买房，比如北京地区，可以申请公积金贷款买房。公积金贷款预期年化利率和还款方式如下：申请额度一次性提取公积金额度，申请人及配偶公积金个人月缴存额可合并计算。申请年限，只能提取申请人公积金个人月缴存额，不能同时提取住房公积金。提取额度计算公式：住房公积金月缴存额法计算公式为：（借款人月工资总额所在单位住房公积金月缴存额元月工资总额年按等额本息额计算的贷款额度。
齐斯文
2023-04-15 02:38活跃答主用过公积金贷款的人应该都知道，公积金贷款的还款方式比较多，种类也不相同。而且公积金贷款只能用于购买房子，不能用于其他投资或者住房地产；如果借款人在贷款银行存款过多，则可能会被银行要求提前收房屋抵押，甚至提取公积金来偿还贷款。所以，只要使用过公积金贷款，之后也是能够申请到房贷的。公积金贷款的类型主要分为住房公积金贷款、独立事业单位贷款和商业性贷款。这里，就分别来介绍一下。（1）住房公积金贷款。住房公积金贷款只能用于购买住房。这种类型的贷款，一般要求借款人有稳定的经济收入、固定的工作，信用良好，能够按规定偿还贷款本息。（2）住房公积金贷款的额度一般不能超过自己可贷数额的70倍。
小脚拔凉0
2023-04-15 02:38活跃答主借款人夫妻双方均缴存公积金按照贷款合同规定，只要夫妻双方的公积金缴存额相同，就能使用商贷。如果公积金账户为共同借款人的，需要由其中一方申请贷款。贷款期限不得超过30年。即：贷款期限最长为30年。贷款利率采用的是复利计算，即贷款期限越长，利率越高。
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