共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
管爱民
2023-04-15 02:01活跃答主贷款买房能省下不少利息;而且因为贷款预期年化利率的存在，经常有人选择按揭贷款买房，减少了前期的还款压力。但是贷款买房的预期年化利率要高于首付后的银行贷款预期年化利率。这样一来，购房的压力就会小上不少。
齐新章
2023-04-15 02:01活跃答主小编总结了一下几种方式，供大家选择。下面跟小编一起来看看吧。（快速借到5000块钱可以找谁）开发商：首付一般是30左右，首付50万，贷款期限20年，每月还款减轻压力。同时，开发商还会考虑到贷款的风险，如果开发商回收房贷，那么应该向银行或者贷款者提出请求，通常提供的资料与银行可能会有所差异。其次，也有可能在一定程度上增加购房者的贷款成功率，比如有些开发商会要求购房者提供首付证明，而有些开发商可能不接受，只能换银行。
龚小飞
2023-04-15 02:01活跃答主首先，对于开发商来说，贷款买房都是付首付再分期的。这其中要求应该提前准备好几个方面的材料，这样就能让购房者心动不已。如果首付款都能确切地拿到手，就可以试试向银行贷款了。贷款买房的方式有很多种，如商业贷款和公积金贷款，但不同的贷款方式执行政策不同，所以我们要根据自己的实际情况选择适合自己的方式。商业贷款和公积金贷款对比1、贷款方式商业贷款的额度一般最高为房价的10个月，公积金贷款的额度一般最高为房价的15个月。2、贷款方式公积金贷款的额度一般最大为房价的20个月。3、贷款预期年化利率商业贷款因为有公积金，所以在贷款预期年化利率方面出现较大的差异，要比银行低。
赵颖超
2023-04-15 02:01活跃答主等额本金还款等额本金即每个月偿还相同数额的本金，因此起初还款金额比较大，随着时间的推移每个月还款数也越来越少，但是随着还款金额的不断减少，贷款人所还的本金比例也会逐渐减少。等额本息计算公式：月还款额x1月基数首期还款额：为总还款金额的8.50（其中每月本金比重逐月递增，利息逐月减少）；时间长的还款金额，总利息比例逐月递减；每月还款额中的本金比重逐月递减，利息比重逐月递减。贷款人每月应缴纳的首付款（贷款金额）向本人提供银行认可的担保措施，经银行审批后，可提前全部或部分还贷。办理流程：买卖双方签订《住房公积金管理、商业住房贷款合同》。买卖双方到贷款银行经办网点填写申请表。贷款银行根据贷款人提供的资料,开立购房合同和办理住房公积金贷款相关手续。买方办妥《贷款合同》的相关手续。卖方向贷款银行支付首付款。
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