共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
嚣哭
2023-04-15 02:00活跃答主小编为大家介绍一下有关内容。点击查看这篇文章！贷款买房分期十年预期年化利率的计算方法。网上贷款买房一般分三种方式：等额本息法和等额本金法。等额本息法等额本息贷款是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，还款额逐月递减。等额本金法等额本金还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，还款期间归还贷款利息。利息计算较复杂，每月贷款还款额相同。但是前期利息比例大。
GUO138QI
2023-04-15 02:00活跃答主一般按揭贷款的预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上上浮的，通常会比基准预期年化利率上浮10个百分点。具体看各个银行的政策和银行的实际规定，贷款买房分期十年预期年化利率的银行有所不同，大家可以去当地网点咨询一下。权衡一、贷款利率是多少贷款利息的高低，和贷款利率有很大关系。中国人民银行发布的贷款基准预期年化利率是2015年10月24日后调整并实施的，五年以上个人住房公积金贷款预期年化利率是2015年10月24日进行了调整。按照央行的规定，自2015年10月24日起，贷款买房的月供保持不得超过家庭月均还款额。
GUO138QI
2023-04-15 02:00活跃答主一般按揭贷款的预期年化利率都是在央行基准预期年化利率上浮10个百分点。贷款十年，每个月利息计算如下：[1年期的贷款利息x上月已归还本金x月预期年化利率等额本息法计算公式利息：每月本息每月偿还金额（本金）数量普遍偏低，贷款期限的长期性特点就是无法承担风险。不过前提是预期年化利率高于基准预期年化利率，那么银行则会在此基础上下调折扣。
龙希庆
2023-04-15 02:00活跃答主而房贷年限则需要根据房屋房龄来定，通常比较老说，房龄越小所支付的利息就越少，且贷款期限越长可以计算出来的利息就越少，且可以计算出来的利息就越多。因此，在申请贷款时，可以考虑自己的还款能力，根据房子的年龄情况进行综合考虑。贷款买房分30年利率买房不是一个人考虑的问题，只有房子的房龄、面积、价格等相关因素贷款时间越短，贷款的年限就越短。像部分银行规定，如果房龄较老，比如40岁以内，则首付比例不得低于40，贷款利率较低，如果需要贷款30年，则首付比例不应低于40，贷款期限比较长，大约需要20年左右。因而，如果有能力贷款买房，选择贷款30年的确是不错的选择。不过，在买房前，肯定是要先了解贷款的各种要求，要根据自身条件做出选择，并不是说贷款的年限越长越好，因为贷款的数额越大，其实多余的月供、利息等就会相应减少。
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