共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
fafa200916
2023-04-15 00:39活跃答主向银行贷款100万买房，贷30年，年预期年化利率按基准预期年化利率计算，等额本息还款法和等额本金还款法计算出利息总额。利息总额与本金或利息总额合计，然后平均分摊到每个月。每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递减，所以每个月还款额是固定的。
赵风萍
2023-04-15 00:39活跃答主具体要看每个人的实际情况而定。今天就跟小编一起来看看贷款买房的预期年化利率怎么划算。计算公式房贷预期年化利率的方法：1.日预期年化利率等于按照央行基准预期年化利率或者是基准预期年化利率来计算的；2.月预期年化利率等于调整平均预期年化利率。所以说，贷款买房的预期年化利率不仅是包括基准预期年化利率，还包括市场预期年化利率和各大银行的基准预期年化利率。此外，央行降息通知的时间为一年以内，一年一次调息，二年一次调息。
fafa200916
2023-04-15 00:39活跃答主具体有两种表现形式：按照合同上约定的计息预期年化利率，买房时应按照合同上的约定进行执行。
龚小飞
2023-04-15 00:39活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款利息的计算公式利息贷款利息贷款的利息一直到还清为止，每个月银行计算利息的时候都是一样的，直至有人把每个月还给银行，并且银行是根据利率、本金以及外部因素利率进行调整，所以说借款人在还清本金之后，可以选择利息多少的新的还款方式进行还款，这样后期可以节省一部分利息。贷款买房的利息怎么算月供，每个月还的钱就是当月还的，本金在还清之后就不会再产生新的利息。每月归还的本金计算公式会有一定的差别，但随着时间的推移利息也会变来越少，每月归还的本金额度会逐渐减少，而且利息也在不断减少。
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