共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
八卦star
2023-04-14 17:00活跃答主随着经济的发展，越来越多人选择贷款买房，但是不少人是买第一次买房，对贷款方式不是很清楚，下面小编就来给大家介绍一下购房贷款和按揭有什么区别，以及房贷快速到账的时间是不是最好的时间。买房贷款一般有三种方式：等额本息法、等额本金法和先息后本法。等额本息法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式每月的还款额相同。等额本金法：借款人每月按相等的金额偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月归还的本金逐月递增，利息逐月递减。前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大。等额本息法：借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额逐渐减少。
赵颖超
2023-04-14 17:00活跃答主随着房价的攀升，越来越多的人选择贷款买房，但是不少人对贷款买房还有一个误区，不知道是选择商业贷款还是公积金贷款，下面小编就从以下几个方面来介绍下。点击进入购房攻略大全，快速拿钱不是难事！点击观看学习“购房攻略大全，点击了解免费后，购房攻略，1、贷款对象有不同按揭贷款的对象是具有完全民事行为能力，个人有稳定的工作和收入，能够承担起每一还款责任的自然人。而贷款人的主要职业是公务员、教师或者医生，拥有稳定工作和收入，对还贷能力要求没那么高。2、贷款额度以及期限的不同贷款额度，主要是根据借款人的月收入来决定的，借款人能够还贷的额度范围一般是月收入的10倍到20倍。
八卦star
2023-04-14 17:00活跃答主除了这两种方式，小编就来一一介绍。“一次性购房，房屋总价大于首付以后的余款。”一次性购房是指以房产的原购房者向银行贷款用于支付购房所购房屋的首付或在卖房人取得的银行按揭款后，以所购房屋的产权作为抵押，向银行请求安全全款购房，并取得产权证的房子。
liangjiangjing
2023-04-14 17:00活跃答主贷款程序申请人持购房许可证、购房合同、身份证、贷款行要求的相关资料到银行填写《个人住房委托贷款申请表》提出贷款申请；贷款收回银行根据借款人所提供的贷款资料和贷款回收利率规定向借款人差额的贷款利率；借款人的贷款是在借款合同约定的期限内按月还清的，在贷款到期时借款人还清原借款合同约定的贷款本息。按揭贷款和抵押贷款的区别贷款手续不同房屋按揭贷款申请人需要提供房产证、购房发票、国有土地使用证、抵押权证等，而购房款是不能直接用于还贷的。申请对象不同房屋按揭贷款主要是按揭人向银行借款，而抵押贷款只有居民购买的房屋才可以申请按揭贷款。贷款资金的发放和收费不同房屋按揭贷款申请人是发放贷款，其资金直接是购房者缴纳的首期购房款，而抵押贷款全部由银行执行。贷款审批机构不同申请房屋按揭贷款的资金发放和收费都是银行的一般程序和手续办理完毕，所以银行很少。
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