共3条回答来源：维思迈财经2023-04-14
liangjiangjing
2023-04-14 16:38活跃答主新版的公积金贷款只能用于购买首套普通自住房子，不能用来购买第二套及以上住房。申请公积金贷款首套房的申请人，是需要连续足额缴存住房公积金一年以上，且未结清不得是高于6个月的逾期，更不能是配偶，有稳定收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，借款人家庭月收入至少要高于月供的2倍。如果借款人的家庭收入情况达到没有异常现象的话，一般是不能申请公积金贷款的。
齐晓彤
2023-04-14 16:38活跃答主另外，申请公积金贷款的房子年龄也会影响贷款的成功率，不过最高贷款次数一般不能超过法定退休年龄后5年。夫妻不能二人购买婚前的房子。因为老婆不可能再一次申请贷款，这样不仅会让夫妻双方的信用受损，而且还会影响办理贷款的额度。如果老婆背负了一笔债务，另一方的房贷每月还款总额过高，就会让这些老婆不能再次申请到公积金贷款。
赵风艳
2023-04-14 16:38活跃答主第四步：签订贷款合同银行收到购房者递交的申请材料后，对其材料进行审核。银行在贷款申请人提交的全部资料的清晰性的情况下，录入审批计划并发放贷款。在此期间，银行会指定专业的律师对购房者进行家访，为购房者进行家访，以及审批贷款的进度。购房者办理抵押登记、保险如果购房者办理了住房公积金贷款，在签订借款合同、办理相关手续后，银行将及时通知所购房者。银行发放贷款经贷款审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，贷款银行按合同约定以转账方式直接划入售房者所购住房的售房者账户中。直至购房者将所购买的住房竣工验收合格后取得产权证书，视为购房者已经取得与项目正常建设相关的抵押登记手续。直至贷款终止时，贷款银行将按借款人在贷款本金及利率中划付给售房者本人或其他各类直接负债。
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