共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
连俊兰
2023-04-14 14:00活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。
赵风萍
2023-04-14 14:00活跃答主小编整理了二手房贷款下不来的方法，供大家参考。包括：1、买房者以前的房子是全款买的，现在想要全款买房，那么可以通过转按揭的方式再进行购房。2、以贷款的方式购买二手房，可以向银行申请贷款，当然，前提是借款人已经将房贷还清了，这个时候才能继续按揭买房。3、在贷款未还清，因为二手房交易是需要有抵押物的，所以会出现贷款下不来的情况，如果购房者运气好可以还清贷款，但要在还清贷款后再去申请。
赵风蕊
2023-04-14 14:00活跃答主一般这种情况买不起二手房，可以找中介机构帮忙办理，但是不同的情况要求有所不同。如果是已经申请了二手房贷款，却迟迟办不下来，可以采取以下的方法，很可能会导致贷款下不来。权衡的问题包括很多，主要有以下几个方面。下面，我们具体来看下。限购的这种情况是不接受二手房贷款的。1、不动产市场流通性很强，房屋市场因为房屋贬值快，一般根本难以承受起。2、房屋被银行冻结。房屋被冻结的房产将无法买卖。3、有价证券和拍卖没有收回的空间。4、正常的过户可以转让给第三方，但是拍卖后的拍卖价格要高于市场价格。5、卖方还需要支付一定的违约金。
赵颖隽
2023-04-14 14:00活跃答主找担保公司介入买房贷款如果你认为找担保公司介意了银行，怕贷款申请失败，就与担保公司合作。这种情况下，买卖可以寻找担保公司介入。但是担保公司的收费会比自己垫资增加，因为担保公司除了需要担保费外，还需要支付担保费。先找信用卡分期买房担保公司垫资不了银行的贷款，因为银行给借款人的贷款利率其实并不高。但找担保公司垫资需要支付一定金额的手续费，借款人需要先把钱还清。找到资金顾客垫资因为银行的房贷流程是通过网络化的，所以想要找担保公司垫资，借款人需要先把贷款资金挪到银行，再找担保公司垫资。除了需要支付担保费外，还需要支付一定金额的担保服务费。
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