共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
Karena56
2023-04-14 13:38活跃答主首先，由于房产抵押贷款要取得房产证，所以需要办理的手续也是比较复杂的。一般情况下，我们需要做的，就是向银行申请房产抵押贷款，这样银行在办理手续之前，都会对房产进行抵押登记，这样银行才会放款下来。然后，借款人在银行获得了抵押贷款之后，就需要按照合同办事了。通常情况下，在银行办理抵押贷款，借款人需要向银行提供一系列的资料，这些资料包括：买卖合同、买卖合同、身份证明、户口本、婚姻证明、银行流水和个人资产证明等等。借款人只需要向银行交齐相关资料，银行审核通过后，就可以申请到购房贷款了。
齐新章
2023-04-14 13:38活跃答主首先，由于房产抵押贷款要取得房产证，所以需要办理的手续也会比较复杂。一般情况下，我们需要携带的材料包括：身份证、房产证、户口本、婚姻证明、房产评估报告、银行流水、还款能力证明等。借款人到银行营业网点，申请房产抵押贷款，银行会根据你的情况提交相应的贷款申请，并办理相关手续。通常银行会要求借款人提供不动产抵押登记证明、房屋产权证书等。第二，填写贷款申请书，银行受理申请后会对借款人的材料进行审核，审核合格后会报当地的房地产信贷管理部门。第三，借款人到银行开立专门还款专用账户并存入还款专用账户。借款人到银行还款后，携带贷款结清凭证，并将还款结清单与银行签订贷款合同。
赵风艳
2023-04-14 13:38活跃答主二手房抵押贷款合同的有效期是多久，主要是考虑贷款机构之间的实现协议，合同中的应该表明白白写明“我所负债的责任”和“你向银行承诺”任何第三人，都无需承担该责任。当然，如果借款人已经取得了房产证，那么在没有拿到房产证的情况下，应该在合同中约定的时间内归还贷款，而银行承担的风险均叫做“房屋抵押贷款”。
liangjiangjing
2023-04-14 13:38活跃答主2.贷款银行审查：银行的信贷人员对借款人提交的材料进行审查和逐级审批。如果认为符合银行的贷款条件，会通知借款人签订《个人房屋抵押贷款合同》，合同期限不超过30年。3.办证审批：贷款银行会将贷款转入房屋所在城市的房管部门进行贷款审批，若审批通过，就可以办理余额变更、贷款发放等手续，并发放贷款。4.借款人按合同约定，按期还款。根据借款合同约定的还款计划和还款方式，如果到期未能还款，银行将按合同约定承担连带责任。5.贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向贷款银行提出申请，由贷款行审批后到指定会计柜台进行还款。
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