共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
连俊兰
2023-04-14 09:00活跃答主很多朋友在贷款买房的时候纠结选择商业贷款还是公积金贷款，因为商业贷款和公积金贷款有很大的区别。实际上，在不同的情况下，公积金贷款的利率是不同的。接下来，小编就为大家介绍一下商业贷款和公积金贷款的利息和各自的优缺点，让大家更加了解商业贷款和公积金贷款到底有哪些不同。额度商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。（要求收入证明开到每月还款额的两倍）公积金贷款：第一套房首付需要3成（北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要首付至少6成（每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80分至104万不等。
可见一年年
2023-04-14 09:00活跃答主公积金贷款因为没有抵押而不能办理，因此，在办理的时候，公积金是不能用来办理商业贷款的。只有在买房时，公积金才能办理商业贷款，而抵押最多只能办理3年（含），但各地公积金贷款规定有所不同。
八卦star
2023-04-14 09:00活跃答主不少朋友在申请房贷的时候，会纠结于是否选择商业贷款，因为商业贷款的预期年化利率低不少；另一方面，商业贷款的利息比较高，我们都知道，如果公积金买房时会要支付利息。实际上，公积金贷款利息一般会比商业贷款低。接下来小编给大家汇总了一些商业贷款住房公积金贷款的贷款方式，满足大家贷款买房的好处。
小脚拔凉0
2023-04-14 09:00活跃答主可以的。目前公积金贷款利率为3.75，商贷利率为3.25。公积金贷款额度为：一套房商业性个人贷款50万元，住房公积金贷款30万元，贷款利率为3.75左右（各地有略有不同，最高不超过商业住房贷款120万，最低不得低于0.018。
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