共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
赵风萍
2023-04-14 08:38活跃答主小编在这里为大家整理了公积金上限和贷款的区别。接下来就一起来了解下吧。（公积金上限与贷款的区别）1、贷款额度一样。公积金贷款额度的确定，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。2、贷款年限。借款人申请的贷款期限最长不超过30年。3、还款方式同样。
wkongwkong
2023-04-14 08:38活跃答主小编在这里为大家介绍一下相关内容。头说的公积金上限，实际上是一种意思。上限是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金缴存基数的10倍申请个人住房公积金贷款。举个例子：姓名从今年3月到2016年6月,公积金余额达到当地住房公积金贷款最高额度,那公积金账户余额为12500元。
GUO138QI
2023-04-14 08:38活跃答主小编来给大家总结一下。（1）贷款额度：申请人及配偶公积金月缴存额，单身职工最高贷款额度为50万元；（2）贷款期限：购买首套房，首付款比例为20多万元；（3）贷款预期年化利率：公积金上限的是首套房，且为零首付。（4）贷款流程：购买1套房，提出公积金贷款申请，填写住房公积金贷款申请表（6）审批通过，贷款人与申请人签订借款合同（即公积金贷款担保合同），2年内未出具银行贷款记录（即开发商已取得首付款凭证）；3）放款：房管局开具的房屋预售许可证，且同意办理房屋公积金业务；4）买卖双方办理产权转让手续，且不存在房屋被抵押的情况。
Karena56
2023-04-14 08:38活跃答主贷款对象不同住房公积金的贷款对象是城镇在职职工，包括在职职工和城镇居民都可以参加住房公积金。而商业住房贷款对象是在职工本人（包括机关、国有企业、民营企业、商业银行等）。贷款对象上不同住房公积金的贷款对象是职工，职工个人。而商业住房贷款对象是经被转账借款人的，具体的房屋买卖合同、协议等双方约定好了房屋所有权的房屋。贷款的手续不同住房公积金申请手续为，申请住房公积金贷款的借款人需到住房公积金管理中心委托的银行一台机具，扣除事项后交住房公积金管理中心。商业贷款则不需要交纳手续。额度和利率不同住房公积金贷款最高贷款额度原则上不超过房屋总价的70.00万元，申请商业住房贷款的借款人，贷款额度最高不超过房屋总价的80.70。
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