共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
赵颖超
2023-04-14 04:00活跃答主商业贷款转公积金担保是部分城市为了缓解本地公积金贷款申请压力而出台的政策，并不是所有地方都会有的，想办理前需要先进行咨询。商业贷款转公积金担保的条件：1.在当地正常缴纳住房公积金，且具有完全民事行为能力;2.转贷人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准;3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;5.无尚未还清的公积金贷款;6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
齐斯文
2023-04-14 04:00活跃答主商业贷款转公积金担保是部分城市为了缓解本地公积金贷款申请压力而出台的政策，这样一来不但可以解决资金不足的问题，还可以减轻还款压力。商业贷款转公积金担保的条件：1.在当地正常缴存住房公积金的职工，在商业贷款购房时已连续正常缴存住房公积金满6个月即可申请;2.经房产部门登记备案的购房合同和不低于商品房价值30个月的自筹资金，并保证用于还贷付息;3.在申请贷款时公积金中心连续缴存住房公积金满6个月;4.商业贷款转公积金担保的预期年化利率相对要高些。为了防止这样的情况发生，公积金中心会要求提供在贷款时住房公积金中心办理抵押登记，因此在商贷转公积金担保的时候一定要填写抵押申请表。
Karena56
2023-04-14 04:00活跃答主商业贷款转公积金担保的条件：（1）在原商业贷款银行办理过担保手续；（2）原商业贷款银行需查证并打印《个人信用报告》；（3）原商业贷款银行需查证的除第一次还款记录和信用记录外，剩余商业贷款的所有记录均已还清；（4）原商业贷款银行已在此基础上再次协议办理担保登记，且原商业贷款银行需及时报送公积金中心。此外，大家也可以在原商业贷款银行办理非商业贷款转公积金担保，即原商业贷款银行的二手房转让，但前提是已还清第一笔商业贷款的房产已还清。
Karena56
2023-04-14 04:00活跃答主受托银行与借款申请人商议后即可办理相关手续，受托银行将借款申请人的申请资料报送公积金中心复审。公积金中心对借款申请人的贷款资格进行审批。公积金中心对符合资格的借款申请人，受托银行将联合银行签订借款合同、担保合同，同时办理抵押登记、保险等手续。受托银行按借款合同约定，按时足额发放贷款。借款人按照合同约定的还款计划，在约定的还款日期，归还公积金个人住房贷款本息。借款人还清公积金贷款本息后，即可持本人身份证和公积金出具的《单身声明》到受托银行领回过来。
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