共3条回答来源：维思迈财经2023-04-14
GUO138QI
2023-04-14 03:00活跃答主申请房产抵押贷款，这种贷款的预期年化利率不像房屋按揭贷款的预期年化利率那样低。以银行贷款基准预期年化利率为准，房产抵押贷款的预期年化利率一般为基准预期年化利率的1倍。房产抵押贷款的基准预期年化利率如下：银行贷款基准预期年化利率：短期贷款六个月以内（含六个月）4.35六个月至一年（含一年）4.35中长期贷款一至三年（含三年）4.75三至五年（含五年）4.75五年以上4.90这个是央行的基准预期年化利率，各银行都会相应的浮动，不同银行有所不同。
GUO138QI
2023-04-14 03:00活跃答主用贷款方式来计算：其实提供了抵押物，银行一般会给你一个月的利息，当然，这个利息是比较低的，一般是在基准利率的基础上上浮10个百分点。如果超过了这个利率，银行就会给你付更高的利率。如果觉得银行的利率没有标准，那么可以找民间借贷机构来进行借贷。
齐景国
2023-04-14 03:00活跃答主并且客户申请的抵押房源是否找大“大交易”，是否降低预期年化利率;申请的房子是否新楼盘，房屋过损有抵押物;去房管局做抵押登记情况，是否正确、合法等等。
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