共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
wkongwkong
2023-04-14 00:00活跃答主小编在这里为大家做一个详细介绍。借款人申请房产抵押贷款的前提是符合贷款条件，还需要提供一些其他的材料。包括：借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。
可见一年年
2023-04-14 00:00活跃答主首先，选择好自己要办理的贷款业务，根据自己的条件选择适合自己的贷款机构。其次，在满足了贷款条件之后，申请人就可以选择银行贷款了。银行贷款有等额本息和等额本金两种方式，选择方式时间一般会比较长，多数人就是因为这两种贷款方式太麻烦而选择了。一定要选择对的贷款机构，避免自己上当受骗。毕竟利息高了不少人因为自己大意，让自己吃亏不堪。相比这种贷款方式，银行贷款肯定是最优选择的。
赵风莉
2023-04-14 00:00活跃答主首先，房产抵押贷款的目的是为了解决借款人的资金周转问题，这样能够获得的比较高的贷款额度，抵押贷款的额度是根据抵押房产的估值来确定的。不过这并不表示房产抵押贷款就没有门槛，只要满足条件，借款人还是可以去申请贷款的。下面，我们需要来看看有哪些条件：（1）房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。（2）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。（3）所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。（4）抵押人认可其有价证券用于质押。（5）房产共有人承诺先行偿还贷款本息的，借款人的抵押人必须同时拥有抵押的房产。
龙希庆
2023-04-14 00:00活跃答主第三，借贷人的信用记录。个人信用是在审核贷款的过程中的重要维度，信用良好是能快速获得贷款的前提，所以有很多人认为个人信用非常重要，贷款机构喜欢“包装”客户，但是不是说借款人的信用好就可以贷款。第四，贷款利率。贷款利率固定，就像是银行一样，房产抵押贷款的贷款利率是会上下浮动的，所以借款人需要根据自己的实际情况选择在合适的区间。
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