共3条回答来源：维思迈财经2023-04-13
管爱民
2023-04-13 23:38活跃答主首先，用房子抵押贷款，需要申请人将房子的所有权抵押给银行，银行的工作人员会对房子的相关情况进行审核，通过审核后，借款人如果不符合贷款条件，银行会通知借款人到银行办理抵押登记手续，抵押手续办理完毕后，借款人需要在银行办理抵押登记手续，直接交给银行，银行就会通知借款人到银行办理抵押登记手续。这其中，房子抵押贷款需要注意的事项有：1、房子的年限。一般来说，房子的年限要在20年以内，房子的年限就在20年以上。2、房子的面积。房子要求至少要求大于50平米。3、房子要有较强的变现能力。4、借款人要有稳定的收入，信用良好，借款人有足够贷款偿还能力。5、房子抵押贷款的房龄至少在20年以内。
赵风艳
2023-04-13 23:38活跃答主首先，用房子抵押贷款，需要申请人有稳定的工作和收入，信用良好，能够提供房子的房产证明。其次，房子无形资产要求，只能用于相关的抵押。最后，贷款人要注意，不能轻易用于买房，否则银行会拒绝贷款申请。在申请没有做抵押的情况下，不要用于其他投资，以免自己的房子被银行拍卖。在申请房子抵押贷款的时候，若是以他人所有的房产做抵押。
赵风艳
2023-04-13 23:38活跃答主房产抵押贷款对房产的年限要求一般情况下，处于最高层和最低层的房产都不建立抵押贷款。因为房屋的房龄越大，变现能力越差，且变现能力越弱。银行或贷款机构不同的贷款机构对借款人的年龄有一定的要求，在相同的条件下，一般20多年以内，20年以下的房产会被银行拒绝，因为房屋的变现能力较差。根据房产所属的位置、房龄、面积等因素，可获得贷款的金额较高。对于不同的房屋，所得房屋的价值不同。有些银行会对房龄做出比较严格的限制。例如北京，规定新房的房龄最高不得超过30年，老房的房龄在20年以内。而有些银行的贷款条件更宽松，比如只要求借款人已按规定还款一年以上，并且最近一次所得贷款没有逾期，即可获得贷款。
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