共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
liangjiangjing
2023-04-13 21:00活跃答主房屋总价为80万元。二手房按揭贷款的利息计算方式房屋按揭贷款的利息与购房额度、房屋年限以及贷款预期年化利率有关。
水木沙河
2023-04-13 21:00活跃答主由于购房者贷款购房是向银行申请的，所以银行要考虑的内容包括预期年化利率、额度、期限、还款方式等，并不是所有房子都可以按揭贷款的。所以，我们在贷款前先了解清楚这套房子的预期年化利率是多少。一般情况下，用房子按揭贷款的预期年化利率会比按揭贷款的预期年化利率高。但具体的还要根据买房者的个人资质、房屋套数、贷款银行、房贷政策等综合因素决定。一般来说，购房者都会支付一定的房价，简单来说，用房子按揭贷款，就是用房子抵押贷款。按揭贷款的利息计算方式是：月还款额余额x月预期年化利率x贷款月数;月预期年化利率则是按你的月预期年化利率乘以贷款年限计算出月预期年化利率。
Karena56
2023-04-13 21:00活跃答主房子按揭贷款买房的预期年化利率大部分都是按照基准预期年化利率执行，所以银行执行的预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上进行浮动的，通常上浮在20高左右。上浮的比例有很大。银行贷款只要和银行打好协商，就能知道银行同意给你贷款的话，一般不会做出这样的事情。按揭还贷款的利息计算是银行跟银行签订的贷款合同也就是还款的利息。每个银行执行的利息标准不同，要结合具体情况进行判断。一般低于这个标准的话，银行就会按照这个预期年化利率拿到贷款的本金，而不是按照等额本金的方式计算出利息。按照本金的百分之一计算，利息便是本金x贷款利息之间的差别。
齐斯文
2023-04-13 21:00活跃答主例：我们以贷款20万元10年为例，按揭贷款30年，利率6.15（基准利率5.55）算下来：第一期还款：1107.40元（计算公式10.15）第二期还款：13510.40元（计算公式10.15）第三期还款：130544.40元（计算公式12.15）。
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