齐斯文

2023-04-13 20:38活跃答主

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我们都知道，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低很多，是一种很实用的购房方式。不过由于大多数年轻人习惯于用自己的公积金贷款买房，所以经常会有一些人用公积金贷款买房。关于婚前公积金贷款买房后怎么贷，则是很多人关心的话题。那么，今天小编就来为大家介绍一下当前公积金贷款政策：（1）贷款额度：购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；（2）贷款期限：贷款期限最长30年；（3）贷款预期年化利率：按中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，不上浮。（4）还款方式：可以采用等额本金和等额本息的还款方式，也可以根据自己的实际情况，选择等额本息和等额本金。

齐春敏

2023-04-13 20:38活跃答主

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1、贷款条件：1）所购房屋具有本地城镇常住户口或有效居留身份；2）申请人及配偶单身均须连续缴纳住房公积金6个月以上（含）。3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4）购买自住房的，须提供房屋所在单位出具的借款人夫妻关系证明（夫妻关系必须为同一户口）；5）有不低于房屋总价20倍的自筹资金；6）有合法的购房合同、协议以及银行认可的其他证明文件。2、贷款额度：按照还款能力计算的贷款额度计算的贷款额度：计算公式为：[（借款人月工资总额按乘以还款能力确定）：[（借款人月工资总额按住房公积金月缴存额）等自筹资金。

可见一年年

2023-04-13 20:38活跃答主

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据小编了解，单从申请公积金贷款到现在，大致上已经是不能用公积金贷款买房的。而且，利息低，还可以贷到自己心仪的商品房。接下来，我们先来聊一下公积金贷款的提取问题。关于公积金贷款买房，在职期间享受公积金贷款政策的规定。（1）贷款对象：在住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工;（2）贷款人所在单位按规定为其缴存储金满6个月（含）以上的在职职工;（3）离休、退休的;（4）职工本人之间未再就业的;（5）职工死亡或被宣告死亡的;（6）出境定居的;（7）符合住房公积金贷款贷款条件的。结婚前，贷款人需要向贷款所在地的公积金中心提供贷款申请审批表。

齐斯文

2023-04-13 20:38活跃答主

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公积金贷款买房的流程第一步，首先，需要看公积金是“签订合同”还是“办理商业贷款”，签订商业贷款的流程并不意味着从此以后就不能享受到公积金贷款买房的福利了。公积金管理中心工作人员同时告诉记者，对于购买首套房者家庭，其公积金贷款利率是与首套房者一样的，只不过公积金贷款部分的利率是优惠些的。通常来说，首套房贷款首付比例是70,60,70,55,50;只要购买二套房者已经贷款购买一套商业贷款或者是住房公积金贷款，那么公积金部分的贷款将全部按照商业贷款的利率执行。第二步，在申请公积金贷款买房之前，首先要确定好公积金贷款买房的额度，目前商业贷款的最高限额是50万元，公积金贷款的最高贷款额度为60,000元。第三步，申请公积金贷款买房之后，等待银行审批，一般来说，贷款银行将这样做：借款人申请贷款前先提出书面申请，如果通过了银行的审批，那么就可以带上本人的身份证到银行领取公积金卡并填写申请表。