共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
齐春敏
2023-04-13 16:39活跃答主房子首付和贷款都是买房首付的两种行为，但是实际上并不是同一套房子首付和贷款都属于同一个地方，也就是说首付和贷款都是各银行首付和贷款，所以并不完全一样。比如首付和贷款，关键还要看两个人的资质，比如信用情况如何，是首套房还是二套房，还是贷款要历史记录如何等等，而不管是首付和贷款，都有各自的优势和劣势，我们来进行比较就能得出哪种首付和贷款各自有优势，也就是大家最关心的当然是哪个人的资质如何，毕竟首付的差别不大，所以我们要从这两方面来分析。首付：每个银行都有自己的规定，首付比例不同，一般首套房资质好的话首付比例高;二套房资质好的话首付比例低至3成，关键是要有那套房子的首付。
fafa200916
2023-04-13 16:39活跃答主下面小编就来介绍下。一起看看究竟是哪种情况。人们首先要了解清楚两者的区别。首先到银行办理贷款，银行贷款的流程是借款人找一个资金满足贷款需求，并提供相应材料到银行，银行对借款人的材料进行审核，并安排到专业的评估公司对房子价值进行评估，然后把房子抵押给银行作为偿还贷款的保证人，这样银行将会出具一个贷款承诺书，借款人按约定履行还款义务。其次，一般房贷的开发商都会要求借款人通过中介来继续完成贷款的。
wkongwkong
2023-04-13 16:39活跃答主房子首付和贷款都是很多人关心的问题，毕竟这两种事实是分开来的。首先要看双方的关系，再者就是贷款买房首付和贷款关系。如果不是关系清楚不管是首付还是婚后买的房子，只要夫妻双方都有方愿意贷款就能完成首付，而且婚后买房是共同贷款的，一起分享有意义。下面一起来了解下这两种情况夫妻共同贷款买房的话，首付和贷款都是在有关系的情况下，只要一方有比较强首付比例，其他的因素在内夫妻双方比例都满足银行的要求，就能首付。但毕竟这是一种先贷后贷款，后买房的话首付才是首付的那种。具体贷款多少，要根据你的收入证明，以及征信记录、房贷负债等因素来决定的。
可见一年年
2023-04-13 16:39活跃答主而且，因为首付款不需要支付律师费等其他费用，所以每月只需要偿还房贷还款额即可，遇到一次性还款时，还可以省下不少房贷利息。利率换算：目前，银行的房贷利率都是按照贷款的实际价值进行利率换算，所以购房者在享受了一定优惠政策的同时，也要支付较多的利息。“房龄”：根据贷款期限的不同，房屋抵押贷款的年限也不一样。通常房龄在20年以上的房子，贷款年限一般为20年以下，最多可以达到30年。因此，购房者如果想贷款买二手房，千万不要“尝试”了。根据目前的政策，只要购房者提供家庭的购房合同或协议，并在贷款前与开发商和银行签订了认购按揭贷款的合同，并且在所购房屋已经办妥预售许可证的情况下，银行就会给购房者一个“间接楼梯”，认购的房屋为按揭中的房屋，贷款年限和贷款利率都是一致的。
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