共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
八卦star
2023-04-13 16:39活跃答主房屋抵押贷款是指贷款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人消费用房贷款和个人经营用房贷款。住房商业贷款抵押物品包括：1、房屋当地的常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、房屋产权明晰，符合法律规定的可进入房地产二级市场流通的条件；4、有购买住房的合同或协议；5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；6、银行要求的其他条件。
龙小群
2023-04-13 16:39活跃答主下面，小编为大家详细介绍。（快速借到5000块钱可以找谁（1）个人住房商业贷款抵押。借款人以本人名下的房产抵押向银行取得的贷款，贷款金额最高为房屋评估价值的70倍。（2）以借款人或第三人房产作为抵押物的贷款。（3）借款人以第三人或第三人房产作为抵押物的贷款。（4）借款人已按银行规定用途使用住房商业贷款。
赵颖隽
2023-04-13 16:39活跃答主房屋商业贷款就是购房者以其所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押是指：房产的所有权转移移占的物权占有，而不转移所有权的；住房商业贷款则是指以房产作为抵押把房产产权过户给银行作为抵押，获取商业贷款。商业贷款抵押预期年化利率首套房按4.5贷款预期年化利率执行，房产没有超过5.55要交易的余额。也就是说，借款人取得首付款后，可在银行规定的期限内还清商业贷款，以免因买房产抵押而处于更大的压力。
边可君
2023-04-13 16:39活跃答主第三步、买卖双方签订《商品房买卖合同》，卖方领取银行借款合同及抵押登记证明，签订按揭贷款抵押合同并取得他项权利证明。第四步、买卖双方带着贷款合同、银行借记卡，与卖方进行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，卖方带着房地产证和必要证明到房地产管理部门办理《楼宇按揭抵押贷款合同》，卖方持《楼宇按揭抵押贷款合同》到房地产管理部门办理抵押登记备案。第五步、办理抵押登记注销。当卖方领回房产证、《房屋他项权证》后，按揭贷款抵押合同与卖方一同消失。
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