共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
嚣哭
2023-04-13 16:39活跃答主房屋按揭贷款担保人是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。当借款人违约不还款时，贷款人有权依照担保法的规定处分抵押房屋的贷款，抵押人有权依照担保法的规定以抵押房屋折价，或者以拍卖、变卖该房产的价款优先用于清偿债务。贷款人有权以房屋作为抵押物，或由房屋所有权人提出抵押担保的，贷款人有权依照担保法的规定以房屋作为抵押物，抵押贷款的，应当取得房屋所有权的书面承诺。据小编了解，房屋按揭贷款担保人是不能足额进行担保的，但是如果有担保人，可以说不排除这种做法。
超超网
2023-04-13 16:39活跃答主下面一起来了解下。为了防范房屋抵押贷款风险，在办理过程中，银行按揭贷款担保人要承担保证责任。即担保人需要承担连带责任。1、房屋抵押贷款担保人的资格：房屋所有权在银行所在地，且房屋的产权明晰，具有变现能力；2、房屋产权共有：房屋必须与贷款人共有，并在办理抵押登记前，产权共有人对房屋拥有处分权；3、房屋共有权人要求债务人在债务人清偿债务前，未在债权人清偿债务前，未经其同意，其债权人依法就该抵押房屋进行债权登记。
赵颖隽
2023-04-13 16:39活跃答主下面就为办理房屋按揭贷款担保人的注意事项。网友提醒：找担保人，担保人也是要考察的，在办理房屋按揭贷款时，银行会找一个担保人，当借款人还不上贷款时，担保人就要承担连带责任。担保人的有效期在住房按揭贷款担保期间内，均不需要承担全部的责任。但是，以下一些担保人，就需要找担保人到场：委托人：如果银行已经不再承担了担保责任，委托人进行审批，可以拒绝找担保人，担保人还需要进行贷后管理。
Karena56
2023-04-13 16:39活跃答主5.银行同意向借款人发放额度为30万元以下的贷款，由担保人和贷款人签订保证合同，办理房产质押手续。6.借款人办妥《个人汽车消费贷款保证合同》后，应出具《住房抵押贷款合同》，银行会在30日内完成放款手续，借款人凭贷款结清证明和相关证明到贷款行办理抵押登记注销手续。
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