共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
赵风莉
2023-04-13 16:01活跃答主随着生活水平的提高，越来越多的人选择贷款买房，但是不少人是贷款买房子，对贷款方式不是很了解，接下来小编就给大家介绍下买房子贷款怎么算的问题，帮助大家更加清楚的了解房贷的具体计算范围。贷款买房子有很多种方式，比如公积金贷款，银行贷款，汽车贷款，信用卡分期等，接下来我们具体来了解一下银行贷款、公积金贷款买房子怎么算的。一、贷款买房子算的月供按照贷款总额多少，偿还能力来确定的贷款月供，一般为月供的2倍左右。二、贷款买房子怎么算的公积金贷款：住房公积金管理中心缴存的住房公积金，可以在买房时申请公积金贷款，贷款预期年化利率比商业贷款预期年化利率低。
GUO138QI
2023-04-13 16:01活跃答主房贷的计算公式是：利息按照未来贷款本金计算；每月应还利息，当月未还本金乘以月预期年化利率乘以月预期年化利率乘以12等于月预期年化利率。计算公式为：利息与本金x预期年化利率x期限。本金计算方法是利息与本金之和采用什么公式的话，就是每月应还本金乘以贷款期限计算利息。所以计算房贷的月预期年化利率的计算公式是：利息x本金x预期年化利率x期限预期年化利率这里就要套用公式：利息x本金x预期年化利率x期限。同时，利息也是本金减去预期年化利率，首月归还的本金就是房贷预期年化利率。
齐景国
2023-04-13 16:01活跃答主具体分几种情况：1、不足总房价首付按面积，最高不低于20分之四。2、所购房产面积，例如私产房，单价不高于50万，首付比例不低于70岁，月供总额不低于60万元。3、同等价格根据所购房产面积，以及不同地区按揭贷款政策执行。
齐晓彤
2023-04-13 16:01活跃答主房贷年限加贷款年限不能超过30年。贷款额度不得超过住房所购房屋净收入的60.40。贷款期限。一般情况下，住房公积金贷款最长期限为30年；商业性贷款最长期限为20年。贷款利率。住房公积金贷款利率执行中国人民银行规定的同期个人住房贷款利率，具体情况按照中国人民银行的规定执行，可在中国人民银行公布的同期金融机构的同期金融贷款利率基础上，按比例确定。还款方式。借款人应按借款合同约定的还款方式和还款代扣金额，可以采用等额本息还款法和等额本金还款法。办理二手房贷款需要提交的资料：房产证。借款人合法身份证件的原件及复印件。当地房地产权证部门的业务办理机构要求准备的其它资料。
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