共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
GUO138QI
2023-04-13 16:00活跃答主二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。这种贷款的特点在于一开始你只有房子的部分使用权，而房产证等东西是暂时由银行保管，直到还清贷款才能“揭”还清，这种贷款就是把房子抵押给银行的，这种贷款理论上属于二手房信用贷款。等到这种贷款还清后，再从银行变回房屋的完整产权，用于还清贷款的房子才算真正拥有房子的真正拥有了房子，所以银行也会同意这种贷款。不过为了减少风险，很多人可能会选择提前还贷。
连俊兰
2023-04-13 16:00活跃答主一般而言，购买二手房时，是不会轻易上当的，大多数人在遇到资金问题时会选择房贷，一方面是因为可以合理规避风险，另一方面也是可以避免万一遇到经济危机。但是在买二手房时，不得不认同这种方式，因为二手房抵押贷款手续比较复杂，对于贷款人来说会比较麻烦。所以，小编在这里介绍二手房按揭贷款。1）买房人有合法的身份证件；（2）买房人要具备完全民事行为能力；（3）买房人有稳定的经济收入；（4）买房人信用记录良好；（5）买房人有符合银行要求的资产进行抵押；（6）买房人要提供真实有效的购房合同；（7）卖房人愿意支付购房款；（8）符合监管规定的其他条件。
GUO138QI
2023-04-13 16:00活跃答主小编今天就给大家介绍一下有关流程。的详细介绍：新房（二手房）一、借款人向银行申请二手房按揭贷款如果借款人购买的二手房，签订房屋买卖协议，买卖双方到银行办理贷款手续，在贷款申请中须明确“约定”二手房贷款的款项已用于指定的银行对贷款的售房人清偿贷款，而支付了按揭款这一钱，借款人可以住房按揭贷款。
赵颖超
2023-04-13 16:00活跃答主签订购房合同按揭贷款申请办理，银行会对购房者的贷款申请进行调查。银行会审查购房者的个人资质，以及购房者的资质，一般审查周期为20个工作日到1个月，通过银行的初审审核购房者会与银行签订贷款合同。办理房屋抵押登记、保险购房者到房屋所在区县房地产登记处办理房屋抵押登记手续，借款人需准备房屋产权证、借款合同或身份证，到房屋所在区县房地产登记处办理房屋抵押登记手续。发放贷款银行在借款人办理完抵押登记手续后，将贷款发放至借款人个人名下，借款人按借款合同支付贷款本息后，应及时以书面形式通知银行。个人购房、抵押的，借款人应当向贷款银行支付价值30倍的首付款并办妥验收手续后办理相关产权抵押登记手续，将贷款本息划转至售房单位后，以转账方式直接划入购房者的售房单位或其指定的账户。
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