共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
小脚拔凉0
2023-04-13 13:38活跃答主这是大多数人在买房的时候比较关心的问题，下面小编就从以下几个方面比较下，让大家对比下，买房贷款利息和月供哪个划算。由于各个银行的预期年化利率都是在央行基准利率的基础上进行浮动，所以不同借款人的个人资质、信用、还款能力有所不同。房贷的预期年化利率是在基准预期年化利率的基础上进行浮动，而银行则是在基准预期年化利率基础上进行浮动。一般来说，借款人的资质越好，申请到的贷款预期年化利率越低。
赵风萍
2023-04-13 13:38活跃答主房价现在越来越贵，已经到了可以说是飞涨的地步，很多人都只能贷款买房了。但是大家都清楚贷款买房利息和月供是可以分开来的，但这两者之间的差别是很明显的，所以，小编就以房贷为例，为大家讲解房贷利息和月供哪个划算。（快速借到5000块钱可以找谁）（一）房贷利息计算方法房贷利息计算有等额本息法和等额本金法住房贷款的月还款计算方式是依据央行发布的基准预期年化利率而定的。房贷计算方式以等额本息方式计算，即在正常的贷款期限内，每期等额本金利息是随着每期剩余本金的减少而逐渐减少的。例如：月供为2600元，每月应还利息为营业税专用的当月利息。
Karena56
2023-04-13 13:38活跃答主根据选择的贷款方式，贷款买房可分为自营贷款和个人住房公积金贷款两种。而选择个人住房贷款，则是指个人住房公积金贷款，但是这两种贷款方式的月供与月供额有所不同。所以，我们在选择贷款买房时，到底是选择个人住房公积金贷款比较好，还是选择个人住房公积金贷款要好。下面小编就从这两种贷款的利息和月供的计算方式来为大家比较。一、等额本息每个月还的钱第一个月月供额不同，但每月未减少银行贷款余额之和；二、等额本金每月还款额不同每月还款额额相等等额本息，每月还款额不同但利息逐月递减。总体来说，每月还款额保持不变。个人住房公积金贷款计算公式利息支付于本金和利息。
连俊兰
2023-04-13 13:38活跃答主假设借款人提前还10个月，贷款金额为10万元，贷款利率为5.6.2.4，还款总额为100万元，则：每月还款额为：10.4万元减去还款总额后的本金收入：100万元x0.2.4.4.5元每月还款额（含利息）：100万元x0.4.4.2x3到了9.2元。如果等额本金法，总还款额为：100万元x10.4.4.2x3到了8.8元。对比利息，因此，等额本金法比等额本息省出不少利息。而等额本金法的每月还款额相同。选择等额本金法，购房者可以根据自身情况选择不同还款方式。以上就是关于贷款买房贷款利息的详细介绍，贷款期限在三年以内的，个人每月月供额不高，而借款人每月需还款的本金额度相应降低；贷款期限在三年以上的，个人每月需还款的本金额度相应增加，贷款利息的总额度相应减少。
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