共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
连俊兰
2023-04-13 13:38活跃答主我们都知道，按揭贷款的意思就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。而银行在审核个人住房贷款申请时，会考察借款人的经济实力、还款能力、信用记录、负债状态等多方面因素，以保证贷款的顺利回收。通常，银行在审核借款人的贷款申请时，还款能力和资产实力等情况，以确定是否给予贷款。有担保人的话，借款人需要承担连带责任，也就是说，若借款人无力偿还贷款了，银行就会拒绝他们的贷款申请。所以，小编在此提醒大家，在申请按揭贷款时一定要有担保。
龙希庆
2023-04-13 13:38活跃答主一起来了解下。先生和原银行贷款合同中有没有约定房屋产权的事项。因此，以下三种情况，担保人不能成为房屋的产权人。1、办理贷款的人，如果已经办理了贷款，但是没有办理按揭手续，那么不能办理按揭房屋产权的清晰手续。2、已经办理了按揭贷款的人，如果办理过按揭贷款，但是还没有办理按揭房屋，那么这时候办理按揭房屋，是不能办理的。3、在办理按揭房屋前，需要向银行提供抵押物清单，这些物品一般是可以用来作为抵押物的。
fafa200916
2023-04-13 13:38活跃答主我们都知道，按揭贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。但是不同的银行有不同的规定，有担保贷款能不能按揭买房是要看你的朋友身上，有担保人，担保人也是需要承担责任的。具体要看你担保贷款的类型来定。一般担保的类型，我们可以分为：住房按揭贷款、一手房按揭、个人住房贷款、个人二手房按揭贷款。1、一手房按揭：是指购房者以所购房屋做抵押向银行申请贷款，用于支付购房者购房款项需求时，其所购买的房屋。这种贷款无需支付任何的抵押等费用，期间抵押房屋的所有权直接归购房者个人所有。2、二手房按揭：是指购房者在已取得房屋权属登记的房地产交易市场上依法进行交易的。
龚子龙
2023-04-13 13:38活跃答主当然了，如果你有房子做抵押，也有很大的机会获得贷款。4.信用记录不良也可以成为银行的评判标准。信用记录良好是能够加快审批速度的因素。如果你有信用卡，你的信用卡使用状况良好，没有逾期还款，银行也会给你发放贷款，你的信用记录完全是白户。信用记录良好就代表你有良好的信用，这是你的前提。5.银行愿意借款如果你能有房产作为抵押，对你的贷款申请有很大帮助。可以是你名下的住房，还有你愿意借钱给他人，这说明你愿意借钱给他。当然，也有一小部分银行是没有这项功能的，就是你愿意借钱给别人，因为他人在你这个银行借钱的话，你也会让你开得更快。6.贷款银行认可的抵押物有一些银行对于抵押物的认定，也有些银行会考察借款人的职业，收入，资产等情况。如果你能让银行认可你的抵押物做为担保人银行会认可。但是，在这个基础上，如果你能让你有第三方担保愿意承担高风险的话，银行会认为你的抵押物是一个很好的选择。
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