共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
龚小飞
2023-04-13 13:00活跃答主住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。而且，住房公积金贷款只能用于购买首套自住房，不能提取用于偿还购房贷款。因为公积金贷款预期年化利率比商业贷款预期年化利率低，可以节省一大笔利息支出。
赵风萍
2023-04-13 13:00活跃答主这是个很多朋友关心的问题，下面，小编就为大家解答。起贷，贷款期限最长为30年。买房时用公积金贷款，贷款最高限额为60万。在实际操作中，申请公积金贷款的借款人，如果申请贷款时已经连续缴存公积金6个月以上，且还款良好，就可以申请公积金贷款。至于怎么计算抵押，因为各地的规定不同。如果借款人的公积金账户余额不足以支付房款，可以考虑申请公积金贷款。以长沙市为例，假如小李准备买一套90平米的房子，可以用公积金贷款，可以用来支付房屋装修。
可见一年年
2023-04-13 13:00活跃答主小编来为大家解答。响应国家政策，对房奴来说，将不在话下。“房奴”便会“房奴”将面临两个严重的压力：对于缴存了公积金的朋友来说，就在房子抵押贷款的问题上遇到“拦路虎”，同时会有不少买房者设了“糟”马虎”。房子被抵押了会怎样，其实，在房子抵押贷款中，还有一种“房屋两押贷款”的方式。那就是办理接下来所有的贷款还是需要办理银行贷款的，而还贷方式变成“组合化”，也就是说，还款期间选择“双周供”或“单笔双周付”方式，就能省下一笔高额的银行贷款利息。
fafa200916
2023-04-13 13:00活跃答主房屋年龄这里所说的房屋年龄，就是指贷款年限与贷款年限所计算的年限，房屋的房龄，房龄在18年之内、最长可以贷款30年，但是如果房龄太久、面积过小的话，贷款的年限就会受到限制，因为房龄越大，面积越小，贷款年限越短，房屋的年限也就越短，所以，房龄小的二手房贷款最好是贷款20年，老的二手房贷款年限最长不超过10年。借款人年龄借款人年龄是指贷款申请时所能提供给银行的年龄，与借款人年龄的差值要大于贷款年限。如：贷款申请人60周岁，则贷款年限需在30年左右;如果借款人已满55周岁，则贷款年限需在20年以内。借款人房龄这个大小与房龄有直接关系，因为房屋年龄越大，获得银行贷款的年限越短，那么贷款的年限也就越短。因此，多数贷款机构会要求借款人年龄在18周岁以上，且在这个年龄范围内，才能成功办理贷款。
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