共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
边可君
2023-04-13 12:38活跃答主下面，我们就来看一下到底什么是房子，并有哪些需要注意的地方。（1）房子是要有产权的，一般必须是商品房、经济适用房、限价商品房等，都不可以作为抵押。（2）房子是没有产权的，这种是没有房产证的，也就是说房子没有产权，就可以拿来贷款了，这种贷款是可以的，一般银行一般会同意。
赵风蕊
2023-04-13 12:38活跃答主房子是一项资产还是一项负债，不同的人有不同的看法。不过如果一个人负债率超过月收入的50倍，就属于高风险客户，很多金融机构都不会同意。所以这个人想要贷款，只有找一个有能力的人来完成自己的贷款。通常，贷款会需要找一个人来做担保。在的话，担保人需要承担的责任远远大于对方的责任，所以尽管找别人做担保也是可以的。在这里，小编只能介绍一下需要注意的人还款。能够提供担保的人，一定要考虑的因素：如果当初找人做生意的时候，你就是这样做的，因为这个人的生意就是自己的，而不是在有钱人的身上。如果当人没钱时，找担保人的人还可以。
齐斯文
2023-04-13 12:38活跃答主由于房子是要先贷款的，所以一般银行或者贷款机构为了规避这个风险，会要求借款人提供房子作为抵押物，向银行申请贷款。这样做法是为了能够获得更多的利润，避免出现经济纠纷。在自己的房子上贷款，银行就会同意借款人以房子作为抵押物，从而收取房屋的贷款。这种贷款肯定会给予借款人很多折扣的，银行也放心借款人用房子做抵押，不过，相对的，对那些预期年化利率高还贷的人往往更值得信赖。如果这样的话，借款人可以根据自己的情况，选择那种预期年化利率相对较低的贷款方式来还款，这样一来借款人也放心可以轻松地还款。
边可君
2023-04-13 12:38活跃答主3.签订房屋买卖合同按照规定，乙方和乙方均是贷款申请人，所以在购房者签订房屋买卖合同的时候，一定要详细阅读合同条款并特别注意合同中的各项规定。4.贷款总行收到贷款申请人的按揭申请后，按规定对所提交的材料进行审查和审批，商业贷款通常审核时间是15个工作日。5.办理抵押登记、保险若是贷款买房，后续还贷的时候，房子的保险是一定要做的，不然房贷会因为保险公司的原因被保托人拒绝，就会增加银行担保费用。6.借款合同生效后，借款人按照合同的约定，与贷款银行签订了购房协议，贷款银行就可以按合同约定使用贷款资金。
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