共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
连俊兰
2023-04-13 09:38活跃答主要根据个人住房公积金情况来判断。一般来说，个人住房公积金贷款的预期年化利率会根据个人住房公积金账户余额、月缴额以及缴存期限来确定。
wkongwkong
2023-04-13 09:38活跃答主如果已经申请了住房公积金贷款，在办理进度方面同时申请了住房公积金贷款，则在贷款预期年化利率为基准预期年化利率上浮10个百分点（单身夫妻双方最高可贷款120万），一方均合计贷款预期年化利率为20.75个百分点）。只要二套房已经申请住房公积金贷款，则贷款预期年化利率按以前的执行。只要二套房不申请公积金贷款，二套房最低贷款预期年化利率为3.1倍即可。
liangjiangjing
2023-04-13 09:38活跃答主公积金贷款的预期年化利率是取决于储户的贷款预期年化利率的，所以通常根据基准预期年化利率来决定贷款预期年化利率。不同的地区执行的政策不同，一般情况下，购房者选择的公积金贷款预期年化利率会比商业贷款预期年化利率要低，但要需要注意，公积金不满足贷款条件才能申请到商业贷款的。所以，没有满足条件的人也可以申请公积金贷款买房，需要支付一定的首付，每月分期付款。公积金贷款买房注意事项：贷款前还款可能提前还款如果公积金贷款没有买过，但是余下账单可以直接存入现金，银行取出来，而且提现会更保险。
赵颖隽
2023-04-13 09:38活跃答主（1）借款人是同意且能够提供相关资料。（2）借款人是否有稳定的工作，有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款的能力。（3）借款人所在单位应当是由银行、公积金中心及其他金融机构等正式职工并已建立住房公积金账户，并为借款人正常缴存住房公积金。（4）购买住房的商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20（二；建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不低于总房价的30（一般为住房总价的40；购买具有完全产权的自有住房的，自筹资金不低于总房价的30（三）使用住房公积金贷款购买具有住房居民身份证，并由贷款银行认可的有效的房产进行抵押担保。同时，如果您已在公积金中心已建立了住房公积金个人住房储存金账户，就可以用公积金贷款购买住房，这样就可以申请住房公积金个人住房贷款，享受公积金的个人所得税。
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