共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
水木沙河
2023-04-13 09:01活跃答主住房公积金质押贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。需要注意的是，并不是所有的人都能申请公积金住房贷款。下面小编就来为大家介绍一下需要申请公积金住房贷款的职工申请公积金住房贷款需要满足哪些条件才能申请公积金住房贷款。一、申请条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
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2023-04-13 09:01活跃答主小编来为大家解答。小编了解到，单笔住房公积金贷款的质押物主要有质押、抵押、保证人保证三种。借款人申请贷款时，贷款银行应当由保证人与抵押权人签订质押合同，抵押物必须与抵押物归属。质押物包括：动产、权利质押、受托代偿、信用保证等。应准备的资料：1、质押物的权属证明书及保险单；2、质物权属证明原件及复印件（须提供全部价值或按照房产价值的80倍）；3、质物权属人及财产共有人同意质押的书面文件；4、贷款银行要求的其他资料。
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2023-04-13 09:01活跃答主小编来为大家解答。贷款额度是根据个人住房公积金账户余额来定的，最高可贷10万元。贷款期限单笔贷款期限一年以内（含一年）的贷款额度为不得超过职工个人申请期间住房公积金贷款的最长年限，单笔贷款额度不得超过其法定退休年龄后5年。其中，贷款额度的计算标准，可以根据配偶住房公积金月缴存额和夫妻双方使用公积金账户余额来计算。夫妻双方贷款的最高限额分别为80万元、90万元。贷款预期年化利率，贷款一年享受年预期年化利率5.1优惠。
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2023-04-13 09:01活跃答主公积金贷款用途公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请公积金贷款。公积金贷款还款方式按照不同的还贷方式，公积金贷款的主要可分为委托还款方式与公积金贷款的还款方式。委托还款方式包括:委托按揭还款方式：公积金贷款期限在1年（含）以内的，实行到期一次还本付息方式，借款人应在贷款期限内按月归还贷款本息；借款人已经偿还部分贷款的，应先归还公积金贷款部分贷款。委托还款方式是指按贷款期限与借款人商定的贷款金额和期限，以还贷组合贷款的方式归还公积金贷款的本息。公积金贷款利率根据人民银行的各金融政策，目前实际执行利率为：贷款利率执行：贷款期限在1年（含）以下的年利率是4.00元；贷款期限在1年以上的，年利率是4.50。贷款利率在1年以内的，实行按月付息，利随本清。
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