共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
齐景国
2023-04-13 09:00活跃答主今天，小编就来带大家了解一下二手房公积金贷款是怎么定义的。贷款对象为购买二手房的自然人。贷款条件：1、具有合法有效身份证件的自然人，具有完全的民事行为能力；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。贷款额度：二手房公积金贷款最高额度为60万元。贷款期限：最长为30年。贷款利率：由中国人民银行规定。
水木沙河
2023-04-13 09:00活跃答主首先，需要借款人具有合法有效的身份证明，且具有完全民事行为能力；其二手房有稳定的职业和收入，有按时足额偿还贷款本息的能力；三、个人信用记录良好；四、购房首付款的银行要求借款人须为购房首付款的20倍以上；五、贷款人同意办理担保，所购二手房的房屋产权应该明晰，可进入市场流通。
Karena56
2023-04-13 09:00活跃答主另一种是未取得房产证的，但是在现实生活中，会有配偶在婚后依然按首套房的原则缴纳公积金，这种情况就可以办理公积金贷款。需要注意的是，办理这种贷款需要夫妻双方共同到场，一方因为公积金未还清，另一方因为离婚，需要到公积金中心办理，手续十分复杂，而且不能一次性提取公积金，只能在买房初期办理。
赵风萍
2023-04-13 09:00活跃答主二手房公积金贷款的流程：1.确定按揭服务商，由本人提出申请2.评估定金首付：首付二手房的首付款比例为50（一般为30（以低于40），贷款额度为评估价（以低于50为准）3.办理过户手续（申请人到公积金中心委托的银行委托的律师事务所办理按揭手续）4.银行复审，银行将借款人的申请资料送公积金中心复审，复审之后由公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》，由双方签字盖章，转交公积金中心5.借款人将所需材料送公积金中心复审。6.公积金中心进行贷款审批，复审之后由公积金中心将所贷款的款项划拨至售房单位账户7.借款人贷款本人到贷款银行签订借款合同，经公积金中心审核同意后，按银行贷款合同约定按时足额发放贷款8.借款人以公积金名义在银行特约销售的，在贷款银行设立账户，按月划拨还款，直至贷款结清。
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