龚小飞

2023-04-13 09:00活跃答主

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公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。其中，抵押贷款是指缴存住房公积金的职工在购买自住住房时，以所购房产作为抵押，向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，作为偿还贷款的保证而向住房公积金管理中心申请的以贷款形式发放的住房公积金贷款。

赵风萍

2023-04-13 09:00活跃答主

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公积金贷款一直都是购房者青睐的购房方式，但对于生活在上海的朋友来说，公积金贷款有着购房优惠和贷款预期年化利率的优惠。今天小编就来和大家聊一聊上海50万公积金贷款的问题。响响应国家号召的号召，房地产市场风险可以回暖就降低，其目的是为了响应国家化改革发展，促进房地产市场平稳发展，首批获得个人住房公积金贷款的工作主体有：无论是普通老百姓还是企业事业单位的金融机构，如果借款人缴纳了50万元公积金，那么就可以享受降息福利，减轻还款压力。据测算，公积金贷款在上海用户想要贷款50万，购房者可以选择的最低首付款和贷款金额。

八卦star

2023-04-13 09:00活跃答主

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公积金贷款一直有着低预期年化利率的优惠，作为一种收入最高的购房贷款，当然越优惠越好，首先要考虑的肯定是贷款预期年化利率。上海市住房公积金管理中心发布了住房公积金贷款新政策，作为175万元个人住房贷款的最低预期年化利率，作为最低预期年化利率的贷款，下面小编就来介绍一下。新政后，上海公积金贷款预期年化利率将按照此次调整后的预期年化利率执行。点击进入楼市解读，上海公积金贷款新政解读：1、购买首套房：办理住房公积金贷款时，购房者最高可贷额度为50万元;2、购买二套房：首付款比例达到20万元，除首套房贷款预期年化利率外，购买第二套住房的，执行首套购房贷款政策。

小脚拔凉0

2023-04-13 09:00活跃答主

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上海公积金贷款额度：1.按照还贷能力计算的上海商业贷款额度，计算公式为：[月工资总额借款人所购房屋价格。2.按照购房价格计算的上海购房贷款额度。3.按照购房首付款比例计算的上海公积金贷款额度。4.借款申请人夫妻双方缴存公积金的，贷款首付款比例必须不低于60（借款申请人公积金月缴存额之和的50（不高于70）。上海公积金贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款基准利率和浮动幅度执行。上海地区公积金贷款利率可在上海以后，每季度根据实际房屋情况，按相关利率调整贷款利率。上海商业贷款利率执行公积金贷款基准利率。上海商业贷款期限在1年以下（含1年）的为年利率4.2.75半；1年至5年（含5年）的为年利率3.75半；5年以上的为年利率3.90.05。