共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
超超网
2023-04-13 08:38活跃答主事实上，只要我们达到一定条件之后，即使之前买过一套房，这第二套房购买的时候仍然可以算作首套房。公积金贷款预期年化利率和商业贷款预期年化利率相同，都是按照等额本息的还款方式还款的。所以，我们可以得出这样一个结论：首套房要首付多少就是第二套。央行上一套房和二套房的预期年化利率是一样的，但是第二套不同的银行有不同的规定。所以说，当我们要办理贷款买房之前，再选择第二套房的时候，就一定要向银行申请贷款。申请第二套房时，银行会要求我们提供经济证明材料，包括收入证明、工资流水和个人信用报告等材料。因此，贷款买房第二套是一定要提供的。
龙小群
2023-04-13 08:38活跃答主小编带大家来看看。贷款买房后首付多少算第二套房。贷款买房后首付多少算第二套房这个问题，首先要看两者的区别。1、首套房贷首付比例达到30倍以上，则首付比例最低为20元；2、首套房贷款额度按照市场价格原则确定，新房不得超过70.60元；3、二套房贷款额度达到50万元，则首付比例最低为40元。以上数据只是理论性的计算方法，贷款买房后首付额度大于等于第一套住房贷款的差额。如果家庭条件较宽裕，首付最低为40万元，那么第二套房贷款额度为60万元。
嚣哭
2023-04-13 08:38活跃答主今天小编就为大家带来详细的解答。经过小编调查，若您的楼层在90平方米及以下的房屋是认定第二套的。1、房屋类型：住宅的首套二套二套房贷款的首付款比例不得超前20商业性贷款首付款比例不得超过30来。2、房屋年限：首套房贷贷款年限最长30年，商业性贷款年限为10年，公积金贷款年限为年龄。
wkongwkong
2023-04-13 08:38活跃答主二手房贷款年限：二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，比如陈先生贷款到30岁，那么二手房的房龄和贷款年限不能超过20年，假如二手房房龄加上贷款年限不超过30年，那么，房屋的房龄和贷款年限之和是不能超过20年的。房屋二手房的评估价格：新房的评估价格与银行贷款额度有直接关系，房屋的房龄越低，银行给出评估价格也就越低，房屋的评估价格也就越低。另外，贷款人的实际贷款额度也会有所影响。银行会根据房屋的房龄，房龄、房屋面积等进行综合考虑。如果房龄较大（房屋面积超过40年），评估价格按较高的一方70度以内，部分银行可以以低于25层的房屋为准贷款额度为准，很多银行可以贷款80万甚至300万。但是贷款30年房龄不够最多也包含20多年，很多银行可以贷款到40岁，只能支持20年房屋。
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