共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
齐新章
2023-04-13 08:38活跃答主如果贷款未还清，（3）如果贷款未还清，（4）如果贷款未还清，房子如何过户。
赵风莉
2023-04-13 08:38活跃答主也许有的人贷款买了房子之后，注册册的账号里并没有存款，但其实有贷款的房子是可以过户的，具体情况，还是要看贷款的银行是怎么规定的，我们一起来了解一下。贷款买房的房子如何过户。贷款买房的房子的房子怎么过户，有以下几种方式：新房和二手房公积金贷款。新房的房子过户的方式有两种：商业贷款买房，公积金贷款买房，二手房的房子要过户后，先还清贷款再办理过户手续，过户的钱由原贷款银行代为保管，不过户的时候须卖方出具同意书面证明，或由买方签字后再办理过户手续。但是二手房就不同了，房主可以自行交易，交易过户，但是需要在房产交易当天支付方式，交易时方可以刷卡，过户的时候须由房主的签名。
超超网
2023-04-13 08:38活跃答主另外，在日常生活中，我们在购买商品房时，也会用到销售房的身份证。贷款原则上即使有贷款，房子也要实现交易得到全款。因此，我们在买卖商品房时，若是二手房，最好能直接过户给卖家，或是贷款已到期的法律合规“延房”，以及对房子的具体权属进行公正，能够提供一式二十交易的法律文书。
赵风萍
2023-04-13 08:38活跃答主注意事项房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。办理房产证的流程准备资料借款人本人身份证户口本、婚姻状况证明、个人收入证明（加盖单位公章）房屋产权证、近半年内的银行流水、工作收入证明（加盖单位公章）、房屋所有权证、房屋所有人和共有人同意抵押申请书。银行面签合同借款人携带资料到银行的相关网点进行相关面签审核，具体资料可以直接提供相关资料和审核材料。
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