共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
边可君
2023-04-13 08:00活跃答主在这么多贷款买房的时代，公积金贷款买房是最好的选择，因为公积金贷款相对于商业贷款买房来说，预期年化利率要低很多。但是同时，公积金贷款买房的弊端也很明显，因为公积金贷款预期年化利率太高，银行可能会拒绝借款人的贷款申请。所以，为了让借款人按时还款，小编建议大家在买房前要先了解一下相关的贷款预期年化利率，以免到时候可能影响自己的买房。公积金贷款买房的优点：1、优势节省利息虽然公积金贷款预期年化利率比商业贷款的预期年化利率高了很多，但是这样仍然有不少人愿意用公积金贷款买房。2、缺点：公积金贷款的预期年化利率远比商业贷款高了很多。总之，公积金贷款预期年化利率比商业贷款的预期年化利率高了很多。
GUO138QI
2023-04-13 08:00活跃答主小编为大家介绍一下。点击这里：新增房贷无外乎是以下两种情况：1、投资理财如果贷款人想通过公积金贷款的方式来买房，这种方式风险很大，因为银行经过审核后将其有价值的资产用于投资理财，这样会获得投资预期年化预期收益。2、住房公积金贷款买房如果贷款人手头有闲钱，不妨用住房公积金贷款来投资，这样也会获得预期年化预期收益高于商业贷款预期年化利率。但是住房公积金贷款买房不是一次性付清的，还需要每个月支付贷款利息。
赵颖超
2023-04-13 08:00活跃答主在这么多贷款买房的年代，选择公积金贷款买房是最划算的方式，因为公积金贷款相对于商业贷款来说，预期年化利率要低很多。但是同时，公积金贷款买房也存在着一些弊端，虽然有很多种情况能尝试利用公积金贷款买房，但是也有很多弊端，下面介绍一下。点击进入公积金贷款攻略大全，快速搞定房屋全款！旦申请公积金贷款，选择对不住房贷款有如下几种情况：1、每月缴存额超过家庭合计缴存额的百分之五30住房公积金贷款中间的除最高限额外，还有10倍以上的补贴，但最高不超过国家规定的退休年龄。2、住房公积金贷款年限最长为25年。
超超网
2023-04-13 08:00活跃答主不易迅速变现因为不少银行贷款申请人是采用的抵押的方式，即房主已经进理了产权，到银行去申请抵押贷款的话，银行会认为借款人虽然有抵押品，但是银行严格执行抵押合同规定，不能立即变现。公积金贷款不一样，它的优势在于可以快速变现，这与公积金贷款的优势是一样的。提前还款部分还贷要支付违约金除去商业贷款办理的部分提前还款外，公积金贷款的提前还款还需要支付违约金，具体支付多少，需要按照贷款合同来决定。贷款期限最长不超过30年贷款期限的长短主要取决于借款人的贷款期限，最长不得超过30年，且每套住房的最长贷款期限不超过20年。对于没有长期资金需求的购房人来说，可以选择30年期限，虽然期限越长支付的利息越多，但一旦提前还款，对月供的影响不大。缩短还款期限缩短期限意味着偿还的月供越来越少，贷款人的月供越来越少。
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