共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
八卦star
2023-04-13 07:00活跃答主按照一般的银行贷款预期年化利率表为准，贷款期限一般为10年，贷款预期年化利率根据基准预期年化利率浮动，所以具体贷款预期年化利率要看个人资质、信用情况、财力状况等综合决定。具体影响贷款预期年化利率的因素有很多，包括购房者的个人信用、房屋情况、还款能力以及所选择的贷款方式等等，具体计算方法需要根据你的个人情况和银行评估流程来确定。需要注意的是，还款能力是银行考察的重点，所以一般银行都不会贷款给你。如果你的工作单位是世界500强企业、上市公司、公务员、教师等稳定职业的职业，在银行看来还款能力较强，可能贷款预期年化利率也会较低。
小脚拔凉0
2023-04-13 07:00活跃答主接下来小编就从三种方式算出房贷首付1、公积金贷款：包括纯商业贷款和公积金贷款，不少银行都有此种方式的，首先要向银行咨询相关政策，看能不能享受到相应的优惠。2、公积金贷款：包括商业贷款、公积金贷款以及住房公积金贷款。需要注意的是公积金贷款的额度不能超过自己月收入的50倍，否则不能享受此政策。3、组合贷款：公积金贷款和商业贷款是两种完全的贷款方式，但公积金贷款的额度是有上限规定的，即公积金贷款金额不能超过购房的总价。
龙小群
2023-04-13 07:00活跃答主按照一般的银行贷款预期年化利率表为准，首套房执行基准预期年化利率，各城市执行不一样，具体执行还需咨询当地银行。基准预期年化利率是2015年10月按中国人民银行发布的意见。2014年6月28日及相关政策，银行可以根据你申请的贷款类型进行调整。（实行浮动多少）。至于上浮多少，基本上还需要问清楚当地银行的房贷政策。计算公式为：年预期年化利率期360个月等额本息还款法、月预期年化利率均等于4.35利息除以12，看年预期年化利率是否达到合同规定的标准。
Karena56
2023-04-13 07:00活跃答主贷款银行审查当购房者符合银行的贷款条件后，他们就会开始进行贷款审核。这段时间，购房者应该保持镇定，不要在银行进行多次贷款。购房者在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，银行就会依据合同的约定，将贷款转入到销售商账户中。购房者支付首付并办理手续购房者在签订购房合同的时候，应该与银行约定好一次性全部房款的数额。银行审批贷款银行会根据购房者的信用记录和房屋的实际情况，再次审批结果。购房者支付首付款，办理住房抵押登记手续。银行发放贷款购房者在办理住房抵押手续后，同时办理贷款发放手续。借款人按照合同约定按期偿还贷款本息。
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