共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
管爱民
2023-04-13 06:01活跃答主公积金贷款预期年化利率低，因此受到很多购房者的欢迎，有的人买房首选公积金贷款，有的人则会选择公积金贷款，因为公积金贷款预期年化利率比商业贷款预期年化利率低，可以节省不少利息成本。具体申请公积金贷款多少要看各地政策，以下是烟台市住房公积金贷款预期年化利率，具体情况可以咨询当地住房公积金管理中心。影响贷款预期年化利率的因素有很多，烟台市住房公积金贷款预期年化利率的计算公式。具体有两种方法：一种是按照首套房贷款的首付款比例来执行，二套房贷款的首付款比例来执行。通常首套房贷款的首付比例会低于二套房贷款的首付比例，即首付款比例降低，贷款预期年化利率就有所降低。
齐晓彤
2023-04-13 06:01活跃答主职工在申请住房公积金贷款时，不仅仅是用于贷款买房，也可以用于买车、装修、租房等。贷款预期年化利率高，不仅仅需要符合贷款条件，更需要支付更低的贷款预期年化利率。烟台市住房公积金贷款预期年化利率如下：贷款期限：1年以内（含1年）的贷款预期年化利率为2.75元；期限在1年至5年（含5年）的贷款预期年化利率为3.25元。至于各个城市，公积金贷款预期年化利率如下：1、合作银行：贷款期限在1年以内（含5年）的贷款预期年化利率为2.75;2、无抵押的住房公积金贷款预期年化利率为3.50，即贷款年限在1年以上的贷款预期年化利率为3.90。3、无抵押的住房公积金贷款预期年化利率为4.50。
赵风莉
2023-04-13 06:01活跃答主买房首付不仅要12万，转商贷什么的。烟台市住房公积金首套房贷款预期年化利率8.5折优惠，贷款10年期限10年以下（含10年）的首付款率为2.75元，贷款10年期以上的首付款比例调整为不低于20倍。
龚子龙
2023-04-13 06:01活跃答主（2）按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式：贷款额度（房屋价格）（1）购房价格计算公式为：贷款额度小于等于所购住房的商品房购买价格（以低者为准）；贷款额度大于等于所购住房的商品房购买价格（以高者为准）。贷款额度（房屋价格）（首付款比例）自筹资金的比例为5.5成，银行在此基础上根据您的经济状况和个人资信状况，确定贷款额度。（3）购买商品房、经济适用住房的，房屋首次交纳价款比例为5（自办自住住房、商品住房的交易价款金额）与房屋建筑面积（含公寓、别墅、商铺、公寓均为贷款利率按照中国人民银行规定的住房贷款利率执行，遇法定利率调整时，按相应档次利率执行。
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