共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
赵风萍
2023-04-13 05:38活跃答主一般来说，公积金贷款的贷款期限为30年，且不得超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年（男性65周岁，女性60周岁）。其中，二手房贷款期限最长不得超过30年（男性60周岁，女性55周岁）。二手房贷款期限最长不得超过30年（即贷款男性65周岁，女性60周岁，贷款期限最长不得超过60周岁）。一手房贷款期限加房龄不得超过30年。
嚣哭
2023-04-13 05:38活跃答主一般来说，公积金贷款的贷款期限为30年，且不得超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年（男性65周岁，女性60周岁）。其中，二套房贷款期限加贷款年限不得超过30年。二套房贷款的最长年限为30年，女性为55周岁。二套房贷款的最长年限为20年。具体的贷款年限，可以咨询当地的住房公积金管理中心。公积金贷款的最长年限，如下：一、贷款人申请时，男性的贷款年限加贷款年限不超过65年；女性的贷款年限加贷款年限不超过60岁。二、贷款人办理了住房公积金贷款，如果贷款人的贷款年限超过了15年，那么最长期限为20年。
小脚拔凉0
2023-04-13 05:38活跃答主一般住房公积金贷款的最长期限为30年，且还款方式随各个地区的公积金贷款政策而不同，具体年限如下：新房的最长贷款期限与预期年化利率、贷款期限之和;二手房的最长贷款期限为30年。具体计算方法：年龄取平安公积金贷款的最长期限以15年为单位，最长期限30年。的房屋价格比例会根据楼盘的装修需要确定。至于办理最长贷款多久，职工可以去房产交易双方协商。办理最长贷款的方式一般有两种：一、楼盘统已经办理了个人住房公积金贷款的个人住房也可以向公积金中心咨询或者是通过律师事务所了解：一般而言个人住房公积金贷款的最长期限为15年，且楼盘公积金不得低于20年。二、楼层又需要置换房产，便于申请最长贷款期限。
边可君
2023-04-13 05:38活跃答主如果购买二套房，二套房贷款利率将上浮10个百分点。按照现行五年以上贷款基准利率5.4（四点计算），采用等额本息法，每月需还款3500元，5年内共计需要还贷款1306.78元。如已采用等额本金还款法的居民，总共需要还款7.7万元。如果采用等额本息法，总共需要还款3500元，因为房贷还款额每月都不同，计算公式为：每月还款额为：（总共还款额）x0.6（每月）x12.9（每月），使得月供额为8.39元。此外，5年内重新申请贷款，房贷利率按照五年以上贷款基准利率水平计算，调整后利率为：5年及以下年利率：5.60（5年以上贷款年利率：5.80）。
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