共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
管爱民
2023-04-13 00:00活跃答主房产抵押贷款分为两种，一种是银行贷款，另一种是民间贷款。所谓抵押贷款，就是指借款人以一定的抵押品作为抵押，向银行取得的贷款。抵押贷款是银行为解决借款人有关资金问题而发放的贷款，预期年化利率一般稍高于银行贷款预期年化利率，但是比较繁琐，需要提供各种证明资料，一般需要提供身份证明、收入证明、还款能力证明等等，而民间贷款则不需要这些材料，只要身份证、户口本、结婚证等就可以办理了，下面就来介绍一下申请房产抵押贷款的房产证抵押银行贷款所需的条件。
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2023-04-13 00:00活跃答主房产抵押贷款，又称按揭，是指银行向借款人发放的用于购买房产的贷款，即通常所说的房产抵押贷款。房产抵押贷款的好处在于可以贷多少钱，能贷多少，因为还贷的房产是有抵押的，只要是有合法抵押物，银行都能办理。不过，在实际操作中，银行还是会根据房产的情况，来考虑贷款的名字。下面，我们分别来看看房产办理抵押贷款和房产质押贷款。贷款名称房产抵押贷款房产与质押贷款的区别。是指以房产作为抵押向银行借款的贷款。房产抵押贷款的名字有两种，房产抵押贷款的名字和不同的贷款名字。房产抵押贷款的名字一般由房产证的名字，而房产抵押贷款的名字一般由房屋的原有权和所有权人的名字组成。
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2023-04-13 00:00活跃答主房产抵押贷款，又称按揭，是指贷款人以房产作为抵押，向贷款人申请的一种借款。房产抵押贷款的用途是用于借款人个人消费、生产经营等用途的不得用于支付其他费用。除了房产外，房产抵押贷款还可以去名下的银行办理，只要是注册成功的房子都可以找到银行。新房龄已经超过20年，面积小于50平米，贷款金额不得超过60万元;如果房产有按揭贷款，贷款金额不得超过房产评估价值的70.60万元，贷款期限不得超过30年，这样，房产抵押贷款的名字就可以拿来买房。
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2023-04-13 00:00活跃答主如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开票、以及企业近六个月的流水，近半年流量，去银行申请抵押。房产做抵押贷款的流程首先，看你选择的银行是哪家银行。根据不同的银行，对银行的准入要求不同，主要可以分为以下几类：银行除打a号、b号、c号。会根据自己的情况，提出批准消费贷款的申请。找银行介绍担保公司介绍担保有两种方式，一种是你需要有担保人，另一种是你需要有抵押物。如果需要找担保公司帮忙，你需要支付一定的担保费用。到银行了解情况具体需要带的资料有：身份证、户口本、婚姻证明、房产证原件及复印件、担保人同意抵押的书面证明。银行和担保公司会对房产进行实地调查，之后，银行会和你签订合同并办理抵押登记，房产的其他权利证明及最高额度等。
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