共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
连俊兰
2023-04-12 23:38活跃答主事实上，关于公积金贷款额度的确定方法，一般来说，职工申请了公积金贷款，是不需要承担首付款的，即使是首付款，也应该自己支付，至于影响房屋贷款额度的因素有哪些，通常来说，我们需要用足公积金贷款的资金来支付首付款。今天我们就来以上海市为例，看一下关于上海公积金贷款的额度和首付款的具体解决方法。响应的公积金贷款政策，上海公积金贷款的额度和首付款分别为：1、购买首套房，执行首套房贷款政策，贷款最高额度为120万；购买二套房，贷款最高额度为80万；因此，购买第二套房，2、执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为60万；3、购买第三套及以上住房，贷款最高额度为80万。
赵风蕊
2023-04-12 23:38活跃答主事实上，作为一个购房者，首付款肯定是不能低于家庭总收入的40倍的。一般来说，在上海买房或者办理公积金贷款都会有这样的规定：购买上海市城镇在购房，可以向银行申请公积金贷款或者提取个人住房公积金。但是，这并不代表你可以直接提取公积金，银行就会考虑到你的这笔贷款申请是不是假的，所以当你向银行申请贷款后，银行也会将你的公积金直接发放到你的账户里。那么，这样做的目的是为了能够确保你有按时还款，你的贷款一直在正常。如果你已经将这笔钱用在了别的地方，那就要保持首付的正常缴纳，不能再次提取出来买房或是用于其他地方。
GUO138QI
2023-04-12 23:38活跃答主首先大家在上海买房的话，一般会需要先付首付，然后才能进行贷款的申请，至于首付款比例多少，放款的时间也是不一样的。今天小编就以上海买房为例，为大家介绍一下首付款的额度、首付款。
赵风莉
2023-04-12 23:38活跃答主上海公积金贷款首付款是指缴存职工在购买自住住房、新建住房，并以其所购本市城镇自住住房，以及我市城镇自住住房，以及我市城镇自住住房的已有住房贷款记录的职工及已购买自住住房的未还清住房贷款的购房人，均可以自愿向上海住房公积金管理中心申请公积金贷款。上海公积金贷款首付款和利率上面就是小编为你介绍的关于上海公积金贷款首付款的计算方法，以及上海公积金贷款首付款和利率的计算。从2012年10月1日起，购买首套普通自住房、限价商品住房的首付款比例不得使用公积金贷款的，调整为不低于80.1折的首付款比例;购买改善型商品住房的首付款比例不得使用商业用房的首付款比例不得使用公积金贷款的，调整为不低于80.5折的首付款比例。贷款利率按上海住房公积金管委会公布的最新利率执行。
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