共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
水木沙河
2023-04-12 23:38活跃答主其实贷款买房的限制条件就比较多，一般要求年龄在18周岁以上，有还款能力，个人征信良好，并且不能有过高的负债率等才能贷款成功的，所以这里整理出几家个人房贷的限制条件，大家可以对参考自己的情况进行参考。商业贷款：贷款人年龄不能超过65岁，房龄加贷款年限不能超过70岁。公积金贷款：贷款人及其配偶个人公积金账户余额符合贷款要求，且尚未还清的公积金贷款。个人住房贷款：贷款人名下未结清的住房公积金贷款（含个人住房组合贷款），最长贷款期限不超过30年。
水木沙河
2023-04-12 23:38活跃答主据小编了解，现在已经有很多银行已经不像房贷已经抵押给了贷款人了，所以申请人处于这个状态，是不能用房贷的。二、个人买房贷款被拒的原因在于，申请人在申请房贷时，在未还清贷款的情况下，有还款能力，而申请人未能按时偿还贷款，银行就会拒绝他们的贷款申请。
水木沙河
2023-04-12 23:38活跃答主接下来小编就为大家解答这个问题。
fafa200916
2023-04-12 23:38活跃答主房龄太大影响贷款额度假使申请的房屋在房龄已经过去了，房龄越大，影响也就越小，即使贷款额度能达到30年也不会影响到贷款额度，因为房龄越大，房屋的变现能力越差，这样贷款额度也会越低。信用负债率信用负债率也是影响贷款额度的重要因素之一，若是申请人有较强的还款能力，比如已有的房贷、车贷等，那贷款极有可能会遭到比较严重的影响，因为房贷没有按时还清，那么很可能给房子的评估额度产生影响，影响贷款额度，若负债率过高，那么可能会被拒贷，因为房子在未来很长一段时间内是不可能贷款的，若贷款不还，那么房子也很难在这段时间内恢复，重新申请，那么可能就无法获得房屋的抵押贷款，最后，小编提醒大家：个人贷款虽然能够申请到比较优惠的贷款额度，但是个人贷款在申请贷款之前，也一定要还清各种贷款，避免影响个人的征信记录，从而影响到贷款的额度，小编希望大家都能正确使用贷款。
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