共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
赵风蕊
2023-04-12 23:01活跃答主贷款买房的方式有很多种，而一种是公积金贷款，另一种是商业贷款，我们都知道，公积金贷款预期年化利率比商业贷款低，但是这种贷款方式又是一种二次抵押，所以也是比较受欢迎的。尽管公积金贷款预期年化利率相对于商业贷款来说要低很多，但是这种贷款形式不太现实，而且办理起来也比较麻烦，所以很多朋友都想要申请。
赵颖隽
2023-04-12 23:01活跃答主我们一起来看看。
fafa200916
2023-04-12 23:01活跃答主贷款购房的房子有很多，而这里所说的配套、价格、容易变现也不是那么平等，有时候如果能配偶一方作为所购房屋的所有权，那么是一种比较保值的措施。所以我们要先来分析什么样的房子才更加划算。首先，能贷款的房子，可以不是所有的房子都能变现的，能贷款的房子也可以不加价。而且，对于产权没有归属的房子，还可以进行出售。先来看看每种情况都能贷款。贷款买房的房子，是有风险的，如果说这套房子的房龄已经过了这种房子，几乎所有的人都会不会卖你了。一般都是不要评估的。因为此类房产的价值能因为市场发展而变化，通常能升值的能力。
Karena56
2023-04-12 23:01活跃答主如果是公寓，可以办理二次抵押，评估价会高些，但是要看你的还款能力如何，如果还款能力足够，则较佳。4.银行对房屋有要求银行在办理二次抵押贷款时，会看房屋的基本信息，如年龄、二手房房龄、面积、朝向等等，以此判断借款人的信用。如果房龄过短，银行会选择抵押贷款。如果房龄过老，银行也会选择抵押贷款。5.对房产的要求房屋的产权情况很重要，特别是面积较小的新房趁客一般不会作出太大的变动，因为位置偏远或面积小的房屋，增值空间就会比面积较大。6.问题所在银行会根据房产是否属于二次抵押，来决定贷款的额度。如果房产的评估值达不到房产评估值的70对说明，银行将不会放贷。如果房产的评估价值不够，一般银行会考虑一次性付款的方式。7.贷款人年龄和还款能力在年轻人时期有较大的还款能力，可以考虑用年龄或借款人的年龄，这样有利于建立还款意愿，减小还款压力。
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