共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
齐晓彤
2023-04-12 23:00活跃答主所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分作为购房者支付的首付款，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。它是银行贷款的一种，银行放贷的对象是购房者，但这并不代表银行不允许购房者用按揭贷款买房了。所以按揭在一定程度上类似于商业贷款，银行也会给购房者一个折扣。如果选择在贷款预期年化利率上增加一部分优惠甚至是缩短贷款年限的方式，在选择方面，购房者会一次性提高商业贷款的预期年化利率。
嚣哭
2023-04-12 23:00活跃答主通过对比商业贷款和公积金贷款，我们来看一下这两种贷款的预期年化利率是怎么样的。（快速借到5000块钱排行榜）br需要注意的是，在申请同一个贷款产品时，能提供不同银行的抵押贷款预期年化利率情况，银行也会不同。因此购房者需要综合考虑各个方面的因素，节省贷款成本。一般来说，住房按揭贷款预期年化利率会比商业贷款预期年化利率低，但是不同银行，预期年化利率会有差别。例如北京地区大部分银行都规定，可贷款额度在1万至50万不等，而建行最高可贷款额度为50万。
齐春敏
2023-04-12 23:00活跃答主也是有一定申请条件的，一般需要资料交齐全等等。毕竟按揭贷款要向银行提供的预期年化利率风险虽然看上去要低，但是仍旧执行自己的银行预期年化利率，普通人是很难承受的起的，这种贷款预期年化利率水平都是在央行基准上浮的，可能稍微高一点；如果是高于银行同期基准预期年化利率，就可能变成了关注的对象。在这就需要借款人改变自身的选择。按揭贷款本身并不是那么容易出钱，如果不能通过正当的途径获得贷款，有可能会因为借款人个人征信或其他方面遇到了问题办法。
赵风蕊
2023-04-12 23:00活跃答主按揭贷款时银行一般会提供3种贷款方案，如：国有银行、股份制银行以及农村信用社贷款，其中农村信用社贷款利率较高，但是对于一些股份制银行、城镇银行贷款利率较低，并且还不能提前还款，而国有银行、城商行、农商行、农商行等银行贷款利率较高，但是贷款金额相对较小，而商业银行和农信社贷款利率相对较低。根据国务院的统计，目前我国信用社贷款利率基本在基准利率基础上有所上浮，约5.5个百分点，而我国目前基准利率为5.94.94，农信社、邮储银行个人贷款利率基本上为基准利率上浮10个百分点。
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