共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
龙小群
2023-04-12 23:00活跃答主今天，小编就为大家全面介绍这方面的费用。贷款买二手房需要交纳哪些费用，感兴趣的朋友可以一起来了解下。贷款买二手房的费用有两种情况，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。公积金贷款这个需要缴纳的费用是最多的，每个地区的政策不一样，大家可以去当地公积金中心了解清楚。但是一般情况下，公积金贷款的费用是按照房屋总价的一半来收取的。如果是二手房的话，一般是按照房屋总价的比例来收取。
龙小群
2023-04-12 23:00活跃答主下面一起来了解下。贷款额度是根据你的还款能力、房价成数、住房面积等因素来确定的。贷款额度的多少取决于还款能力，银行不同的贷款额度有不同的差异。但一般都是看还款能力、住房公积金贷款额度和贷款最高限额四个条件来确定的。一般情况下，贷款额度不超过房屋总价的70.40，且不超过房屋成交价格的60.80。贷款期限，一般为30年，二手房贷款期限最长为20年。申请二手房贷款需要交的费用如下：1、担保费。担保费根据担保的不同，需要承担的担保费用也不同。2、如果是抵押费，抵押费用按照抵押的房产价值比例来收取。
龚宗跃
2023-04-12 23:00活跃答主首先，二手房公积金贷款额度按申请人年龄来确定，一般情况下购房年限不超过30年。对于二手房贷款额度，各地执行不一样的贷款政策。像在北京买首套房，最低首付20元，而二手房最低首付50元，这都是与申请贷款额度相联的贷款额度，一般情况下，二手房贷款30万元没有什么太大的问题。
齐斯文
2023-04-12 23:00活跃答主贷款买二手房首付需要多少首付：一般贷款买二手房首付款为所购房屋评估价的30到50（这个没有大家说的那么多，看个人情况）。贷款利率：一般贷款银行会根据你贷款时间长短、房子的年限大小、贷款金额度等因素进行贷款利率的计算，一般贷款期限为1到5年（各不一样，首付最少也有一年的时间）。贷款额度：贷款的金额是由银行根据贷款人的资信状况以及房屋评估值等因素综合计算出的，一般高的二手房贷款限额为50万元左右，小的适用于公务员、教师、医生等优质职业的人群。贷款利率：银行的利率并不是一成不变的，而是会随着贷款人的还款能力增加，并且贷款利率也会相应的变化，以前没有贷款过的人都可以贷，提前做好准备最好。
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