共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
龚宗跃
2023-04-12 22:38活跃答主1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3.银行对贷款申请进行调查、审批;4.购房人与银行签订借款及担保合同;5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6.购房人与银行办理房产保险;7.银行向售房人账户发放贷款;8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向银行取得尾款;9.购房人收房，按月还款。
龙希庆
2023-04-12 22:38活跃答主1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3.银行对贷款申请进行调查、审批;4.买卖双方办理房屋产权过户、抵押登记和保险;5.购房人与银行签订协议;6.售房人取得房屋产权证，与售房人办理房屋抵押登记;7.购房人与银行办理房屋过户;8.银行取得他项权利证后进行抵押登记;9.银行放贷，将房屋过户给购房人。
连俊兰
2023-04-12 22:38活跃答主跟来看看小编的讲解吧。新房和二手房贷款流程：一、买卖双方申请房屋抵押贷款的流程：购房人与银行签订房屋买卖合同；售房人向银行提出借款申请，并提供有关证明材料（身份证明、收入证明等）；购房人向银行提出借款申请；二、买卖双方向银行提出借款申请，银行审核借款申请后，双方签订借款合同和担保合同；三、买方向银行办理产权登记和房产保险；四、银行发放贷款，支付尾款同时还款。
龚子龙
2023-04-12 22:38活跃答主二手房按揭贷款放款流程购房者与卖方签订《二手房按揭抵押贷款申请书》，内容包括房屋的位置、特点、用途、婚姻状况、还款方式等；卖方持银行规定的有关资料，在银行填写自己的贷款申请表，交由卖方的律师进行初审；银行进行评估和调查；具体审查程序，由双方进行终审。双方办理相关手续，买方向卖方相应的银行提出贷款申请；银行发放贷款；买方将首付款交给卖方。二手房按揭贷款放贷注意事项申请二手房贷款要注意资料准备充分。一般来讲，申请二手房按揭贷款的时候，银行会要求买方提供一系列的贷款资料，包括：身份证、户口本、婚姻证明、房产证原件及复印件、收入证明、家庭财产证明、银行流水等。如果买方要公积金缴纳或者是五险一金，还需要在公积金缴纳凭证上加上买卖双方的公章；贷款银行放款审核；买方将款项用于支付房屋首付；买方的资金到账后，可以提前还贷。
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